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ペアシティ・ルネッサンス

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196.87㎡(登記簿)
3億800万円
東京都港区高輪4丁目
港区高輪|広大な敷地に佇むヴィンテージマンション

【約200㎡の空間で心地よく暮らす】
約200㎡という専有面積を誇り、中庭のプラザ池や隣地の三菱グループ所有の洋館・旧伊東博文邸『開東閣』の緑を臨む、1階の角住戸です。リビングダイニングから外の景色を眺めると、まるで別荘地にいるかのような感覚になれる、心安らぐお部屋です。

質感は細部までこだわり、リビングダイニングのヘリンボーン張りの床、敢えて既存利用した食器棚や洗濯機置き場の建具、ギャラリーのような板張りの廊下など、日々の暮らしの中で経年による変化を意識した設えとなっております。

玄関ホールはゆとりを持たせ、大切な来訪者を出迎えるのに相応しい空間に。玄関・リビングダイニング間の、重厚感あるフルハイトのドアと間接照明が、より一層空間の広さを演出します。

LDの天井に反射して映る水面が心地よく、各居室も南向きの窓から明るい光が射し込みます。広さと収納を備え、リビングで過ごす時も、それぞれの居室で過ごす時もどちらも過ごしやすい空間です。また1階ならではのメリットとして専用庭(約23㎡)が付いており、外の空間も合わせて自宅で過ごす時間をより豊かに過ごせます。

キッチンは、作業効率の良いL字型キッチン。4口IHコンロ、食器洗浄機、電子コンベックを備え、カウンター収納やパントリーなど満足の収納力です。

サニタリーは、主寝室側、通路側の2ヶ所に設けることで、お客さまをお招きする際にも、パブリックスペースとプライベートスペースを分けることが可能です。

本物件の内装デザインはR100TOKYOの「ライフスタイルパッケージ」のひとつ「AS IT IS」をベースにしております。“時を経ても、なお豊かさを実感できる「ありのまま暮らし」”を追及した内装提案です。

「AS IT IS」参考事例
https://r100tokyo.com/works/setagaya_meguro/1177/


【PAIRCITY RENAISSANCE】
本物件は由緒ある高級住宅街「城南五山」のひとつ “八ツ山エリア” に立地。都内屈指のターミナル駅「品川」駅高輪口から徒歩5分、レンガタイル貼りのクラシックな外観が印象的な、港区高輪を代表するヴィンテージマンションです。広大な敷地(約1万4,700㎡)に日本庭園やテニスコートを有します。

敷地入口には守衛室があり、警備員が常駐。守衛室からエントランスまでは奥まっておりプライバシー面でも安心です。エントランス前には車寄せが可能です。

フロントは365日24時間、管理人・警備員常駐の手厚い管理体制。エントランスには宅配BOXがあり都合の良いタイミングで受け取れます。不在時にはコンシェルジュが荷物をお預かりするなど、日々の生活に特別なサポートを受けられます。

2018年に大規模修繕工事を実施済みです。


■ペット飼育が可能です。
小型で、成長時体重10㎏以下、1住戸2匹まで。(大型犬は不可)
ペット飼育会に要入会(1,000円/年)

■駐車場:空きがございます。(2021年12月25日現在)
地上1台(35,000円/月)、地下11台(34,560~41,000円/月)

■駐輪場:空きがございます。(2021年12月25日現在)
9台(1,000円/月)

■バイク置場・トランクルーム:2022年1月現在空きがございません。
バイク:3,000円/月、トランクルーム:6,300~12,900円/月

■共用施設(一部施設・サービスは有償)
池(中庭)、プラザ(中庭)、日本庭園、テニスコート

【Life information】
<学区>
 港区立高輪台小学校:約1700m(徒歩21分)
 港区立高松中学校:約2000m(徒歩25分)
<ショッピング施設>
 紀ノ国屋アントレルミネ品川店:約450m(徒歩6分)
 京急ストア 品川店:約240m(徒歩3分)
 マルエツ プチ 北品川一丁目店:約550m(徒歩7分)
<公園>
 高輪南町児童遊園:約220m(徒歩3分)
<その他>
 品川プリンスホテル:約200m(徒歩3分)
 ファミリーマート高輪4丁目店:約240m(徒歩3分)


※こちらの住戸は現在リノベーション工事中で、2022年2月に竣工予定です。
物件に関するお問合せは随時受付中です。
※画像は改装後のイメージパースです。室内のイメージパースは、完成時と異なる場合があり、完成時の状況を優先します。また 家具、照明等は売買代金に含まれておりません。

建物名称
ペアシティ・ルネッサンス
交通/最寄駅
山手線「品川」駅徒歩5分
所在地
東京都港区高輪4丁目
価格
3億800万円
建築年
1980年(昭和55年)10月
リノベーション
竣工年
2022年(令和4年)2月竣工予定
専有面積
196.87㎡(登記簿)
バルコニー
21.09㎡
専用庭
23.31㎡
その他面積
--
間取り
3LDK+2WIC+SIC+納戸+Pantry
総戸数
247戸(うち分譲240戸、非分譲7戸)
建物/所在階
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
建物構造
地下2階付14階建て
品質基準
R1住宅
R1住宅
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権利形態
所有権
管理費
90,179円/月
修繕積立金
44,186円/月
地代
--
その他費用
水道使用料:使用量により毎月請求 空調負担金:2,696円/月
現況
工事中(2022年2月竣工予定)
引渡
相談(竣工以降)
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
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物件のお問合せや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。

担当:R100 TOKYO 運営事務局
定休日:火・水・祝日

※こちらの物件はパートナー会社様へ販売業務を委託しており、現地ご見学はパートナー会社様にご案内頂いております。

パートナー会社(媒介): 三菱地所ハウスネット 株式会社 五反田営業所
担当:福元
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