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ペアシティ・ルネッサンス

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115.54㎡(マシンルームの面積含む)
17,800万円
東京都港区高輪4丁目
今もなお根強いファンが多い、高輪の高級ヴィンテージマンション

【由緒ある高級住宅街「城南五山」のひとつ、 “八ツ山エリア” 】
八ツ山エリアは、山手線内側に所在する低層の高級マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街です。本物件最寄り駅は、京急本線・JR山手線・JR京浜東北線・JR常磐線・JR東海道本線・JR横須賀線の6路線利用可能な「品川」駅。クイーンズ伊勢丹が入っており、お買物もしやすい環境です。

【PAIRCITY RENAISSANCE】
品川駅高輪口から徒歩5分ほど歩くと、レンガタイル貼りのクラシックな外観が印象的な本物件が見えてきます。約1万4,700㎡の広大な敷地内に日本庭園やテニスコートを有する、港区高輪を代表するヴィンテージマンションです。

敷地の入口には守衛室があり、警備員さんが常駐しております。そこからエントランスまで奥まっており、プライバシー面でも安心です。エントランス前には車寄せも可能です。駐車場は、地上4台(25,000~35,000円/月)、地下10台(34,560~41,000円/月)空きがございます(2021年7月12日現在)

フロントは365日24時間、管理人・警備員常駐の手厚い管理体制。いくつもの監視カメラで不信な侵入者がいないかなども監視してくれているので安心して暮らせます。エントランスには宅配BOXがあり都合の良いタイミングで受け取れます。不在時にはコンシェルジュが荷物を預かってくれるサービスも受けられます。

2018年に大規模修繕工事を実施済みで、耐震適合証明も取得可能です。

【採光・通風・眺望良好の南面高層階】
重厚な玄関ドアを空けると、廊下左壁面に白い収納棚が並び、明るい印象でお出迎え。ロータイプのシェルフはお花や小物を飾るのに便利そうです。

リビングへつながるドアは、採光と開放感を演出するFIXドア。そこから隣地「開東閣」を包む深い緑へと視線が抜けます。バルコニーでのんびり過ごすのも気持ちが良さそうです。

間取りは2LDK+WIC+DEN。南向きのリビングダイニングは明るく、おさえた色味の素材を使用した心地よい空間。リビングからウォークインクローゼット、DEN、廊下へとつながる回遊動線も便利です。

キッチンはL字型で食器洗浄機が備わっています。広めのワークトップなので、トースターや小型の家電なども置けそうです。トールタイプのシェルフを新設し、満足の収納力です。キッチン前にある扉の中は、洗濯機置き場となっています。ほか水回りは、洗面脱衣室とトイレ、浴槽がまとまったホテルライクな設えです。

【Life information】
<学区>
 港区立高輪大小学校:約1700m(徒歩21分)
 港区立高松中学校:約2000m(徒歩25分)
<ショッピング施設>
 紀ノ国屋アントレルミネ品川店:約450m(徒歩6分)
 京急ストア 品川店:約240m(徒歩3分)
 マルエツ プチ 北品川一丁目店:約550m(徒歩7分)
<公園>
 高輪南町児童遊園:約220m(徒歩3分)
<その他>
 品川プリンスホテル:約200m(徒歩3分)
 原美術館:約700m(徒歩9分)
 ファミリーマート高輪4丁目店:約240m(徒歩3分)

【月々の支払い目安:541,295円/月】
<内訳>
・ローンの目安:471,962円/月
・管理費:43,434/月
・修繕積立金:21,822円/月 
・その他:4,077円/月(内訳/水道基本料1,534円+空調負担金2,543円)
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

建物名称
ペアシティ・ルネッサンス
交通/最寄駅
各線「品川」駅徒歩5分
所在地
東京都港区高輪4丁目
価格
17,800万円
建築年
1980年(昭和55年)10月
リノベーション
竣工年
2021年(令和3年)7月
専有面積
115.54㎡(マシンルームの面積含む)
バルコニー
9.76㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
2LDK+WIC+DEN
総戸数
247戸
建物/所在階
地下2階付14階建/8階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
品質基準
R1住宅
R1住宅
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権利形態
所有権
管理費
43,434円/月
修繕積立金
21,822円/月
地代
--
その他費用
水道基本料:1,534円/月、空調負担金:2,543円/月
現況
空室
引渡
相談
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/24時間有人管理
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
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物件のお問合せや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。

担当:R100 TOKYO 運営事務局
定休日:火・水・祝日

※こちらの物件はパートナー会社様へ販売業務を委託しており、現地ご見学はパートナー会社様にご案内頂いております。

パートナー会社(媒介): 三井のリハウス 上野センター
担当:中園
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