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西麻布グランドヒルズ

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225.68㎡
40,000万円
東京都港区西麻布4丁目
西麻布の高台に佇む低層マンション「西麻布グランドヒルズ」

【ロケーション】
東京都心を代表する高級住宅地の一つとしても知られる「西麻布」。古くは武家屋敷が建ち並び、現在は多くの緑を配した高級マンションや邸宅へと姿を変え、閑静な住宅街を形成しております。
徒歩圏内には大使館やインターナショナルスクールも点在し、国際色豊かな落ち着いた住環境です。
有栖川宮記念公園や六本木エリアも徒歩圏内にあり、お散歩やショッピング、美術展などを楽しめます。
本物件「西麻布グランドヒルズ」は、右手は牛坂、左手は笄坂から上る高台に立地。
最寄り駅の東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分。他にも東京メトロ大江戸線「六本木」駅徒歩13分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩15分、東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩18分の4路線5駅が利用可能です。

【建物の安心感】  
建物の外観は大理石張りで、高級感あるつくりとなっています。広々としたエントランス内には応接テーブルが配置されており、シックで落ち着きのある空間。
各住戸が150㎡以上の希少な専有面積を誇る、4階建ての低層マンションです。
エレベーターも2基設置され、1フロアの住戸2戸~3戸につき1基を使用することになるので、独立性が確保されています。建物の地下に専有使用権付きの平置き駐車場、全戸数分のトランクルームが設けられています。

【敷地内の緑を望む三方向角住戸】
玄関から左右にPP分離し、35畳以上のリビングダイニング、キッチン奥のファミリールーム、各居室の収納など、プライベートの空間も大切にしながら、225㎡を超える広さと開放感を最大限に生かした間取構成。
全居室がテラスに面しており、敷地内の緑を楽しみながら、ゆったりとした時間の流れ、心地良さを享受できます。
バスルームやトイレは大理石で高級感溢れる仕様となっており、さらにバスルームの窓からテラスの緑を楽しめることもできます。

■Life Information
・港区立笄小学校 徒歩7分
・港区立高陸中学校 徒歩2分
・成城石井西麻布店 徒歩3分
・まいばすけっと西麻布3丁目店 徒歩9分
・ナショナル麻布スーパーマーケット 徒歩14分
・港区立笄公園 徒歩6分
・有栖川宮記念公園 徒歩12分
・日本赤十字社医療センター 徒歩6分

※ペット飼育可(規約による制限あり)
※2017年1月大規模修繕工事実施済み

建物名称
西麻布グランドヒルズ
交通/最寄駅
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分、「六本木」駅徒歩13分、千代田線「乃木坂」駅徒歩15分
所在地
東京都港区西麻布4丁目
価格
40,000万円
建築年
1992年(平成4年)3月
リノベーション
竣工年
--
専有面積
225.68㎡
バルコニー
テラス:33.24㎡
専用庭
--
その他面積
トランクルーム(所有権付き):3.49㎡
間取り
3LDK+ファミリールーム
総戸数
10戸
建物/所在階
地下1階付4階建て/1階
建物構造
鉄筋コンクリート造
品質基準
なし
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権利形態
所有権
管理費
84,300円/月
修繕積立金
19,750円/月
地代
--
その他費用
CATV使用料:990円/月、有線聴取料:1,677円/月、専用使用権付駐車場:46,000円/月
現況
居住中
引渡
相談
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
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担当:曽余
定休日:火・水・祝日
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