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ロムルスコート幡ヶ谷

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116.46㎡
12,680万円
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
ルーフバルコニー越しに眺めを楽しめる住まい

【ロケーション】
幡ヶ谷駅周辺エリアを抜けると閑静な環境が広がる住宅街に位置を構える「ロムルスコート幡ヶ谷」は、都心の喧噪から離れた好立地の高級レジデンスです。
本マンションは区立幡ヶ谷第三公園に隣接しており、豊かな緑が暮らしの中で四季の移ろいを感じさせてくれます。

【贅沢な広さと開放的な眺望が叶える住まい】
お部屋の最大の魅力は3面ルーフバルコニーに囲まれている開放的な眺望、その先に青空が大きく望め、心地よい風が通り抜けます。
間取りは3LDKで、各居室からはしっかりと採光と眺望が臨めます。さらにそれぞれにバルコニーがついていて、プライベートテラスのように楽しめます。晴れた日の早朝は、ルーフバルコニーのセカンドダイニングで朝食とるのも贅沢です。マスターベッドルームの一画には在宅ワークにも便利なワークスペースを備えました。
現在大規模修繕中ですが8月頃には終了予定です。ちょうどご入居時期頃には仮囲いも取れて、光と空と緑が視界いっぱいに広がるでしょう。
シンプルで落ち着いた内装デザインと、開放的な住空間はゆったりとした時間の流れ、心地よさを感じさせてくれます。

【建物の安心感】
建物の外観は御影石を使用した高級感のあるつくりとなっており、重厚感漂う木製のエントランスドアが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
広々とした玄関ホールに柔らかな間接照明が訪れる人を優しく迎え入れてくれます。
モニターTV付きオートロックシステム、宅配ボックスなど快適な暮しをサポートする施設が備わっております。
共有部は隅々まで清潔に保たれており管理状況の良さも感じられます。
地下駐車場にシャッターが付いておりますので、セキュリティにも安心です。雨の日にも濡れずに乗り降りできます。

【利便性良く暮らしやすい街】
本マンションの最寄り駅は京王新線「幡ヶ谷」駅です。
新宿駅まで電車で僅か5分のため、通勤通学にも便利です。
幡ヶ谷駅駅前には商店街をはじめ、ダイエーなどの商業施設があり、周辺には銀行、スーパー、ドラッグストアなど日々の暮らしに欠かすことのできない商業施設が揃っているので快適・便利に暮らすことができます。
首都高速4号へのアクセスがスムーズで車での移動にも大変便利です。

■Life Information
・渋谷区立中幡小学校 徒歩4分
・渋谷区立笹塚中学校 徒歩4分
・ライフ幡ヶ谷店 徒歩8分
・まいばすけっと幡ヶ谷二丁目店 徒歩7分
・渋谷区立幡ヶ谷第三公園 徒歩1分
・クロス病院 徒歩7分

こちらの住戸は現在リノベーション工事中で7月31日に竣工予定です。
物件に関するお問合せは随時受付中です。お問合わせ頂いた方には、当該物件の最新情報をいち早くお届け致します。

建物名称
ロムルスコート幡ヶ谷
交通/最寄駅
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
価格
12,680万円
建築年
1993年(平成5年)4月
リノベーション
竣工年
令和2年7月予定
専有面積
116.46㎡
バルコニー
専用庭
その他面積
ルーフテラス:66㎡
間取り
3LDK+WIC
総戸数
64戸
建物/所在階
地下1階付7階建/5階
建物構造
鉄筋コンクリート造
品質基準
R1住宅
R1住宅
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権利形態
所有権
管理費
38,900円/月
修繕積立金
13,740円/月
地代
その他費用
現況
工事中
引渡
相談
取引形態
売主
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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担当:曽余 / 定休日:火・水・祝日

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