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モア・クレスト神宮前

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予約制オープンルーム開催
9/18(土)・9/19(日)、10:00~18:00
106.9㎡
10,880万円
東京都渋谷区神宮前5丁目
予約制オープンルーム開催
9/18(土)・9/19(日)、10:00~18:00
【9/18(土)・9/19(日)予約制オープンルーム開催】
原宿・渋谷・青山を享受するキャットストリート沿いの低層レジデンス

【ロケーション】
ファッションとカルチャーの先端を行く街 “渋谷区神宮前“
都心へのアクセスが良く、三方を代々木公園・明治神宮外苑・新宿御苑に囲まれた自然豊かな街です。

本物件は最寄りの「明治神宮前」駅から徒歩7分、「原宿」「表参道」駅徒歩10分、各線「渋谷」駅徒歩11分の“キャットストリート(旧渋谷川遊歩道)“ 沿いにあります。
キャットストリートは明治通りと平行して渋谷と表参道を結ぶ通りで、カフェやショップ、美味しいお店が軒を連ねています。歩いて15分ほどの通りには流行に敏感な人たちが集まります。

【モア・クレスト神宮前】
地下1階付き地上5階建て、総戸数24戸の低層レジデンス。植栽豊かなアプローチと上品な外観が印象的です。平成10年築で新耐震基準にも適合しています。
その他、24時間住戸別セキュリティシステム、オートロック、防犯カメラ、宅配ロッカー、24時間ゴミ捨て可能な屋内ゴミ置場等も完備。共用部は清掃が行き届いており管理の良さが伺えます。
駐車場は5台空きがございます(令和3年8月27日現在 / 38,000円/月)。

【専有面積106.9㎡、2SLDKの間取り】
♯HOLIDAY
R100 TOKYOの選べる内装パッケージ「ライフスタイルパッケージ」のひとつ「HOLIDAY」“家族で過ごす穏やかな休日”をイメージしたパッケージです。
本住戸の「HOLIDAY」の特徴は、シンプルモダンな空間にヴィンテージアイテムやクラフト感のある小物で、カジュアルさやエッジを効かせたスタイリングです。
白・グレー・ベージュといったベーシックカラーをベースに、家族で過ごす寛ぎの空間をつつみます。

♯広い納戸
玄関扉を右手に左手の扉から直接入れる9帖の納戸が特徴的。ストレージやワークスペース、趣味部屋として活用できます。納戸から4.7帖のシューズインクローゼット、ゆったりと広めの玄関へとつながっています。

♯専用庭
テラスの奥に広がる26㎡の専用庭は、植栽を植えるなど自由にアレンジできます。(※窓先避難経路部分を除く)

♯こだわり
段のあった天井の形状を整え、リビングを分断していた梁をあえて見せることで、高さの確保とアクセントに。梁下に連続する下がり壁に間接照明を設けることで、リビングの面を長くつなげ、空間のまとまりを演出しました。

【9/11(土)・9/12(日)予約制オープンルーム開催】
10:00~18:00、事前予約制。
お電話、または下記「来場予約・お問合せ」よりご希望の日時をお知らせください。

【Life information】
<学区>
・神南小学校:約760m(徒歩10分)
・原宿外苑中学校:約1040m(徒歩13分)
<公園>
・代々木公園:約860m(徒歩11分)
・明治神宮:約860m(徒歩11分)
<その他>
・新国立競技場:約1600m(徒歩20分)
・表参道ヒルズ:約600m(徒歩8分)


土地権利は「※定期借地権(賃貸権)」です。
メリット、デメリットそれぞれございますので、その点を踏まえてご検討ください。詳細は本物件担当者までお気軽にお問合せください。

※定期借地権(賃借権)
存続期間:平成9年9月30日~令和33年9月29日まで54年間。
更新不可、第三者に譲渡・転貸可(土地所有者の承諾を要する。但し承諾料不要)
地代:48,460円/月
借地保証金:10,872,000円(販売価格に含む。保証金は期間満了後無利息にて返還)
一般定期借地権確認合意書締結における事務手数料:地代1ヶ月分(48,460円)

建物名称
モア・クレスト神宮前
交通/最寄駅
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩7分、JR山手線「原宿」駅徒歩10分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩10分
所在地
東京都渋谷区神宮前5丁目
価格
10,880万円
建築年
1998年(平成10年)1月
リノベーション
竣工年
2021年(令和3年)8月
専有面積
106.9㎡
バルコニー
テラス:6.93㎡
専用庭
26.55㎡(使用料1,300円/月)
その他面積
トランクルーム:0.85㎡
間取り
2SLDK
総戸数
24戸
建物/所在階
地下1階付5階建/1階
建物構造
鉄筋コンクリート造
品質基準
R1住宅
R1住宅
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権利形態
定期借地権(賃貸権)
管理費
25,500円/月
修繕積立金
7,920円/月
地代
48,460円/月
その他費用
町内会費:300円/月、解体準備積立金:10,300円/月
現況
空室
引渡
即時
取引形態
売主
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
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物件のお問合せや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。

担当:井上
定休日:火・水・祝日
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