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ルクラス本駒込

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120.23㎡
1億1,980万円
東京都文京区本駒込2丁目
待望のルクラス本駒込で新住戸完成

【 一棟まるごとリノベーション「ルクラス」 】

JR「駒込」駅より徒歩10分、南北線「本駒込」駅より徒歩8分に位置するルクラス本駒込。駒込駅前の六義園に代表されるように、文教の香りと深い緑に囲まれたこの場所は、古くから文化人に愛され続け、現在もなお由緒ある邸宅地として継承され続けています。
R100 TOKYOの一棟まるごとリノベーションマンション「ルクラス」シリーズとして約4年前に共用部含めた建物全体の改修工事を終え、待望の新たな住戸が2020年12月2日より販売開始されます。


「経年深化」の共用部デザイン

伝統的な生活様式を色濃く残し、様々な風習や規範を大切にしてきたこの地に寄り添うように、ルクラス本駒込の共用部は、時間とともにより味わい深く、より深い愛着をもてるよう「経年深化」をコンセプトにデザインしました。
華美な装飾はせず、無骨で荒々しい石の壁や躍動感溢れる梁の木など、素材そのものの表情や形を活かし、時代の流行りではない普遍的な空間へ仕立てました。


圧巻の眺望

総戸数22戸に対して地上11階建てで、各フロア2住戸のみ、全住戸100㎡超の贅沢プラン。
そして最大の特徴はその眺望。用途地域指定による高さ制限等の関係から、低層階からでも文京の地を見下ろし新宿副都心の夜景まで臨めます。
低層マンションの落着きとゆとりをもちながら、高層マンションのような圧倒的眺望が並存する稀な物件、それがルクラス本駒込です。
(※掲載写真は7階から撮影したもので、当該住戸は5階につき眺望は変わります。)


当該住戸は現在工事中で、2020年12月5日より現地のご案内を開始致します。ご来場希望の方は、下記ご予約フォームよりお問合せ下さい。また、竣工写真も完成次第に公開致しますので乞うご期待下さい。

 

【 「ルクラス本駒込」過去竣工事例 】
<works①> ルクラス本駒込“HOLIDAY”

建物名称
ルクラス本駒込
交通/最寄駅
東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩8分、都営三田線「千石」駅徒歩8分、JR山手線「駒込」駅徒歩10分
所在地
東京都文京区本駒込2丁目
価格
1億1,980万円
建築年
1993年3月
リノベーション
竣工年
共用部:2016年7月、専有部:2020年12月
専有面積
120.23㎡
バルコニー
10.14㎡
専用庭
その他面積
サービスバルコニー:3.08㎡
間取り
3LDK+W+S
総戸数
22戸
建物/所在階
地下1階付13階建 / 5階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
品質基準
R3住宅
R3住宅
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権利形態
所有権
管理費
19,800円/月  
修繕積立金
58,300円/月
地代
その他費用
修繕積立基金:841,600円、管理準備金:19,800円(引渡時一括)
現況
空室
引渡
相談
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
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物件のお問合せや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。

担当:森本
定休日:火・水・祝日

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