広尾ガーデンフォレストA棟

今回ご紹介するのは、東京都渋谷区広尾に位置する<広尾ガーデンフォレスト>。

渋谷や恵比寿、青山、六本木と、都内各エリアから近いロケーションをとりながら、緑と水を身近に感じられる穏やかな暮らしを実現できる住まいです。

緑とプライバシーに包まれた特別な住まい
広尾の丘上の広大な敷地に建つ、緑に囲まれた全8棟のラグジュアリーレジデンス「広尾ガーデンフォレスト」。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩9分に位置し、近くには大使館やインターナショナルスクールがある、国際色豊かな街です。
ウエストゲートからも近く、渋谷や恵比寿に向かうバスストップが至近の大変便利な配置となります。

都心に広がる至福の緑と水の楽園
〈広尾ガーデンフォレスト〉は、「日本赤十字社広尾地区再整備事業」の一環として、2009年に竣工しました。鹿島建設施工、三菱地所設計が設計・監理、三菱地所（三菱地所レジデンス）・三井不動産レジデンシャルが分譲した、総戸数674戸の大規模レジデンスです。

渋谷区指定天然記念物・指定樹齢約500年の大銀杏など既存樹木を保存・移植。駐車場の地下化により創出された広大なオープンスペース「センターフォレスト」は、四季折々の豊かな緑と、そこを流れる小川の美しい水の風景が特徴です。

贅沢な眺望と心地よい光が魅力のLDKとバルコニー
本邸は18階建ての13階に位置する専有部分153.03㎡の角住戸に位置します。

LDKは23畳で南東向きに2面開いており、明るい光が射し込みます。各居室にはバルコニーが隣接しており、都心とは思えないほどの開放的な眺望を臨めます。

フローリング・クロスも張り替え、トイレや洗面・浴室部材等も一部一新しており、2023年8月にリフォーム完了予定となります。浴室は2024サイズで広々としており、バルコニーサイドの景色を一望できます。

建物の安心感
〈広尾ガーデンフォレスト〉には、大規模コミュニティでの暮らしの快適性を守るさまざまなサービスが整っています。警備員による24時間有人管理に加え、各棟のフロントでは、共用施設利用の受付やさまざまなコンシェルジュサービスを提供（利用時間制限あり）しており、共有部内には4重のセキュリティが設けられております。

■ペット飼育可(管理規約あり)
■駐車場：平置き専用使用権付駐車場：50,000円(月額)
※本物件は定期借地権となっております。
・存続期間：2023年8月4日～2063年8月31日まで40年間
・第三者に譲渡・転貸可(引渡30日前までに土地所有者の承諾を要する)
・地代負担金：20,090円/月