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フラッツ砂土原

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92.22㎡
1億2,180万円
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目
高級分譲低層マンション「フラッツ砂土原」


【ロケーション】
旧最高裁判所長官公邸をはじめ、広い敷地を持つ邸宅が立ち並び、都心とは思えない静かな佇まいを保つ市谷砂土原町。本物件は、市ヶ谷駅徒歩7分、牛込神楽坂駅徒歩8分、外堀通りから1本中に入った、緑を感じる閑静な住宅街に立地。高台に位置するからこそ眺望が良く、四季折々の豊かな自然を享受できる贅沢な立地です。

最寄りの市ヶ谷駅は、JR中央・総武線に加え、地下鉄3路線(南北線、有楽町線、新宿線)が利用でき、交通アクセスの利便性に優れています。

【フラッツ砂土原】
1989年(平成元年)築、4階建て、総戸数19戸の低層マンション。重厚感ある外観が魅力です。オートロックが完備され、日中は管理人さんがおり、荷物なども預かっていただけます。館内は清掃が行き届いており綺麗です。新耐震基準に適合しています。

駐車場は現在5台空きがございます(50,000円/月)
自転車置場:現在空き無し(無償)
共用倉庫:現在空き無し(910~2,500円/月)
ペット飼育は可能です。(飼育細則あり)
※2022年1月中旬より、大規模修繕工事予定です。

【専有面積92.22㎡、2LDK+WICの間取り】
開口いっぱいに広がるバルコニーから明るい陽射しがそそぐ、心地よいお部屋です。廊下へとつながるドアをガラスの引分戸にしたことで、玄関を空けた瞬間から開放的な空間が広がります。各居室のクローゼットだけでなく、豊富な収納を備えています。

【Life information】
<学区>
・愛日小学校:約750m(徒歩9分)
・牛込第三中学校:約770m(徒歩10分)
<その他>
・肉のハナマサ市ヶ谷店:約390m(徒歩5分)
・キッチンコート神楽坂店:約710m(徒歩9分)
・飯田橋桜テラス:約800m(徒歩10分)

建物名称
フラッツ砂土原
交通/最寄駅
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩7分
所在地
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目
価格
1億2,180万円
建築年
1989年(平成1年)10月
リノベーション
竣工年
2021年(令和3年)11月
専有面積
92.22㎡
バルコニー
16.2㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
2LDK+WIC
総戸数
19戸
建物/所在階
地下1階付4階建/2階
建物構造
鉄筋コンクリート造
品質基準
R1住宅
R1住宅
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権利形態
所有権
管理費
27,500円/月
修繕積立金
17,800円/月
地代
--
その他費用
--
現況
空室
引渡
即時
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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物件のお問合せや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。

担当:R100 TOKYO 運営事務局
定休日:火・水・祝日

※こちらの物件はパートナー会社様へ販売業務を委託しており、現地ご見学はパートナー会社様にご案内頂いております。

パートナー会社(媒介): 株式会社ケン・コーポレーション
担当:安藤
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