フェアロ―ジュ南平台

都内有数の高級邸宅街として、政治家らも私邸を構える由緒あるエリア「南平台」。渋谷や代官山に囲まれ、多様な文化やトレンドを身近に感じながら、南平台ならではの落ち着いた雰囲気のあるエリアです。本邸は、閑静な邸宅街の中でも、さらに敷地入口から奥まった場所に建つ、プライバシー性の高い邸宅です。

100㎡超のゆとりある住まい
2階の南西角に位置する、約100㎡超の2LDKの住まい。リビングドアを開けると、白を基調にしたリビングダイニングに、南面の広い開口部からたくさんの光をよびこむ、約26.2畳の明るい空間が広がります。開口部は天井高いっぱいのハイサッシになっており、バルコニーの手すり壁は透明なので、畳数以上の奥行きと開放感を味わえます。

開口部とは逆側の壁面には、木目のアクセントウォールを設えました。天井まで高さのあるリビングドアを壁面と同じ素材にすることで、一体感のある意匠となっています。広さを確保しているので、リビングスペースとダイニングスペースを自由度高くレイアウトできます。

リビングダイニングと主寝室には床暖房を備え、主寝室には約2.6帖のウォークインクローゼットも完備しています。

効率的なキッチン配置
約4.4帖のキッチン室は、もともとあった洗濯機置き場を洗面室側に移設し、冷蔵庫置き場や収納スペースを整えました。奥にパントリーを設えており、食品や調味料、非常食などの備蓄に便利です。パントリー収納は可動棚になっており、フレキシブルにご利用いただけます。キッチンは、廊下やリビング、洗面室との動線もスムーズで効率よく家事ができます。

南平台町アドレスの高台に佇む低層レジデンス
井の頭線「渋谷駅」(西口)より徒歩11分、「神泉」駅(南口)より徒歩12分、また東急東横線「代官山」駅より徒歩13分の、高台の閑静な邸宅街に建つ本邸。東急建設によって2000年8月に施工された、地下1階付地上4階建て、総戸数33戸の低層レジデンスです。接道からエントランスへ誘う美しい石畳や、豊かな植栽、重厚なファサードが印象的です。

プライバシー性の高い奥まったエントランスや、オートロック、ＴＶモニター付インターホン完備など、セキュリティ面も安心です。1階に除湿機能付きトランクルーム(1.36㎡)を付設し、屋上には素晴らしい眺めを堪能できる庭園があります。飼育細則はございますが愛犬・愛猫と一緒にお住まいいただけます。

かつてお屋敷街だった由緒あるエリア
南平台町は都内有数の高級邸宅街として、歴代総理大臣が私邸を構えた由緒あるエリアです。周辺には各国大使館が点在し、北側には神泉町、西側には目黒区青葉台、東側には渋谷、南側には代官山エリアと接する好立地です。渋谷や代官山が徒歩圏内なので、休日の選択肢も多く、グルメやファッションを楽しめるエリアです。また、周辺各邸に緑が溢れ、都心ながら自然の息吹を感じられます。

※本物件は定期借地権となっております。
・存続期間：2000年1月21日～2050年11月30日まで50年間（更新不可）
・第三者に譲渡・転貸可(引渡30日前までに土地所有者の承諾を要する)
・地代負担金：17,700円/月（別途口座引落手数料：77円/月）

■ペット飼育：可(細則あり)
■駐車場：
平面式(2区画)7/30現在空無し：45,000円/月
機械式(18区画)7/30現在2台空あり：38,000～43,000円/月
長：5,000mm、幅：1,850mm、高：1,550mm、重：1,850kg
長：5,300mm、幅：1,950mm、高：1,550mm、重：2,300kg
■駐輪場：7/30現在8台空あり：500円/月
■バイク置場(50cc) ：7/30現在1台空あり：2,000円/月

【Life information】
＜学区＞
・渋谷区立神南小学校：約1,500mm(徒歩19分)
　※通学区域調整区域：ご希望により、猿楽小学校への変更が可能です
・渋谷区立松濤中学校：約1,400mm(徒歩18分)
　※通学区域調整区域：ご希望により、鉢山中学校への変更が可能です

＜スーパー・コンビニ＞
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店：約600m(徒歩7分)
・サミットストア 代官山鉢山町店：約450m(徒歩6分)
・セブン-イレブン 渋谷鶯谷町店：約350m(徒歩5分)

＜その他＞
・渋谷区立鉢山公園：約350m(徒歩5分)
・西郷山公園：約650m(徒歩9分)
・代官山蔦屋書店：約750m(徒歩10分)
・東急プラザ渋谷：約900m(徒歩12分)

【R100 tokyo WEBマガジン－Curiosity】
■連載：街歩きの風景
街歩き記事：奧へと広がる邸宅街・代官山と常磐松で、東京の時空の広がりを感じる
https://r100tokyo.com/curiosity/city-walk/220501/ 

R100 tokyo による企画・リノベーション
本邸は R100 tokyo の企画・リノベーション物件です。R100 tokyo のブランドビジョン「Quiddity of Life～本質的な価値感が表現される暮らし」と、空間作りのコンセプト「Crafted Home」に基づき、住まい手が本質的な心地良さ・豊かさを体感し長く愛着を持ち住み続け、次の住まい手へと引き継いでいける住まい作りを行っています。一邸一邸個性ある空間をリノベーションするブランドだからこそ、立地や空間の個性を丁寧に紐解き、住むことの心地よさを実感し、人生の本質を愉しむための住まいづくりを行います。歴史に培われた「家」の原点と向き合い、上質さを尊重し、タイムレスな価値を創造すること。空間のゆとりを生み出し、細部まで丁寧に整えること。時間の積み重ねとともに深みを増し愛着をもたらす素材を選定すること。光の動きや季節の移り変わりを美しく感じ、日常を豊かに感じられるシーンを持つ空間を目指すこと。そうした住まいと暮らしの提案をしていきます。