白金・三田エリア
綱町コンドミニアム
文化と歴史が息づく綱町エリア
南向きの陽光注ぐ、のびやかな住まい
本年の夏季休業期間は、8月10日(月)～8月16日(日)とさせていただきます。休業期間中にいただきましたお問合せにつきましては、8月17日(月)より順次ご対応いたします。何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
information
物件情報
- 専有面積 :
- 131.52㎡
- 価格 :
- 4億2,800万円(税込)
- 所在地 :
- 東京都港区三田2丁目
- 取引態様 :
- 売主
plan
concept
コンセプト
文化と歴史が息づく綱町エリア
南向きの陽光注ぐ、のびやかな住まい
文化と歴史に裏付けされた三田綱町エリアに立地する「綱町コンドミニアム」から、R100 tokyo デザインの一邸をご紹介します。
本邸は南向きの陽光注ぐ、130平米超のゆとりある3LDKの住まいです。玄関入って目の前の壁には、シックなグリーンのタイルをあしらった小棚を造作。住まいの顔として、季節の花々や美術品を飾れる空間に仕上げました。廊下にはオークの無垢材とリブガラスの引き戸を設け、リビングからの自然光を心地よく取り込みます。
リビングダイニングはリノベーションによって間取りを整え、約32畳の広々とした空間に。ご家族の日常使いはもちろん、ゲストを迎える場としてもゆとりある空間を実現しました。壁際には収納を兼ね備えた造作ベンチを配置し、実用性と快適性を両立しています。
ミニマルで温かみのある造作キッチンは、上質なタイルと照明が空間のアクセントとなっています。キッチン・廊下・水回りをつなぐ回遊動線上にユーティリティを配置し、調理家電スペースやパントリー機能、洗濯機置き場やリネン棚を集約しました。
松平家や島津家などの大名屋敷が立ち並んでいた港区三田綱町。現在、その跡地には各国大使館や日本屈指のヴィンテージマンション、また三井グループの会員制倶楽部である綱町三井倶楽部が立ち並びます。
本マンション最寄りの「麻布十番」駅周辺は路線バスも充実しており、「六本木ヒルズ」「渋谷駅前」「目黒駅前」「五反田駅」「新橋駅」「赤羽橋駅」など、多方面へのアクセスが可能な交通利便性の高い立地です。
三田綱町エリアをもっと詳しく知りたい方は、こちらの記事をお読みください。
R100 tokyo WEBマガジン－Curiosity
■海を望む高台は、風光明媚な邸宅街――名建築に彩られた「三田・芝」を歩く
■駐車場：専用使用権（25,000円/月） [区画番号：P-3]
■駐輪場：無
■バイク置場：無
■ペット飼育：可（犬・猫等を飼育する場合は、事前に理事長へ届け出、承認が必要）
※本住戸に専用ルーフテラスの付設はありませんが、専用ルーフテラス使用料：月額金1,800円が、使用の有無に関わらず、管理費等と合わせて徴収されます。
R100 tokyo による企画・リノベーション
本邸は R100 tokyo の企画・リノベーション物件です。R100 tokyo は、ブランドビジョン「本質的な価値感が表現される暮らし」と、空間作りのコンセプト「Crafted Home」に基づいた住まいづくりを行っています。それは、住まい手自らが本質的な心地良さ・豊かさを体感し、長く愛着を持ち住み続け、さらに、次の住まい手へと引き継いでいける住まいを目指したものです。
一邸一邸、個性ある空間をリノベーションするブランドだからこそ、立地や空間の個性を丁寧に紐解き、住むことの心地よさを実感し、人生の本質を愉しむための住まいづくりを行います。
それは、歴史に培われた「家」の原点と向き合い、上質さを尊重し、タイムレスな価値を創造すること。
空間のゆとりを生み出し、細部まで丁寧に整えること。
時間の積み重ねとともに深みを増し愛着をもたらす素材を選定すること。
そして、光の動きや季節の移り変わりを美しく感じ、日常を豊かに感じられるシーンを持つ空間を目指すこと。
そうした住まいと暮らしの提案をしていきます。
renovation
リノベーション
リノベーション内容
- ■間取り
- 間取り変更(4LDK⇒3LDK)
- ■玄関
- 玄関床交換／SIC新設
- ■キッチン
- オリジナルキッチン造作／IHクッキングヒーター／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／電子コンベック／ディスポーザー
- ■洗面室
-
洗面台交換（洗面2）
オリジナル洗面台造作（洗面1）／洗濯パン・水栓交換／収納交換 - ■浴室
- ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換／電気温水器交換（追い炊き機能有）
- ■トイレ
- 洗浄機能付トイレ交換（トイレ1,2）／カウンター収納交換（トイレ1のみ）／手洗い器交換（トイレ1のみ）
- ■全体
-
フローリング新設（LD・K・廊下）
カーペット交換（洋室1,2,3）
水まわり床タイル・長尺シート交換（洗面・トイレ）
壁クロス張替（全室）
建具交換（全部）
収納扉交換（全部）
天井カセット式エアコン新設（LD・洋室１）
床暖房新設（LD）
配管交換（給水管・排水管・給湯管・追炊き管・ガス管 ）
断熱材吹き増し（壁一部）
R1検査実施
details
物件概要
- 建物名称
- 綱町コンドミニアム
- 所在地
- 東京都港区三田2丁目
- 交通/最寄駅
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩12分、都営三田線「白金高輪」駅徒歩12分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分
- 販売価格
- 4億2,800万円(税込)
- 専有面積
- 131.52㎡
- バルコニー面積
- バルコニー：12.12㎡
- 専有庭
- --
- その他面積
- --
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 総戸数
- 5戸
- 建物/所在階
- 3階建/2階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根
- 品質基準
-
- 権利形態
- 所有権
- 管理費
- 49,981円/月
- 修繕積立金
- 55,704円/月
- 地代
- --
- その他費用
- 専用ルーフテラス使用料：1,800円/月、駐車場使用料：25,000円/月 ※
- 建築年
- 1990年(平成2年)4月
- リノベーション工事竣工
- 2026年(令和8年)5月
- 現況
- 空室
- 引渡
- 即時
- 取引態様
- 売主
- 管理形態
- 全部委託管理/巡回
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 情報更新日
- 2026年7月28日
- 次回更新予定日
- 2026年8月11日
- ＜売主・広告主＞
-
株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(5)第84602号
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080
map
綱町コンドミニアム
life information
ライフインフォメーション
- 学区
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- ■ 港区立赤羽小学校：約600m(徒歩8分)
- ■ 港区立三田中学校：約900(徒歩12分)
- 公園
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- ■ 三田綱町児童遊園：約78m(徒歩1分)
- ■ 福澤公園：約550m(徒歩7分)
- ■ 三田二丁目児童遊園：約750m(徒歩10分)
- スーパー・コンビニ
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- ■ ローソン 麻布三ノ橋店：約290m(徒歩4分)
- ■ サミットストア 三田店：約550m(徒歩7分)
- ■ マルエツ プチ 三田二丁目店：約700m(徒歩9分)
- ■ まいばすけっと 三田2丁目店：約800m(徒歩10分)
- カフェ
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- ■ NEON NEON TOKYO CAFE：約400m(徒歩5分)
- その他
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- ■ 南麻布二郵便局：約400m(徒歩5分)
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お問い合わせ
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担当
塩見
