モア・クレスト神宮前

【ロケーション】
ファッションとカルチャーの先端を行く街 “渋谷区神宮前“
都心へのアクセスが良く、三方を代々木公園・明治神宮外苑・新宿御苑に囲まれた自然豊かな街です。

本物件は最寄りの「明治神宮前」駅から徒歩7分、「原宿」「表参道」駅徒歩10分、各線「渋谷」駅徒歩11分の“キャットストリート（旧渋谷川遊歩道)“　沿いにあります。
キャットストリートは明治通りと平行して渋谷と表参道を結ぶ通りで、カフェやショップ、美味しいお店が軒を連ねています。歩いて15分ほどの通りには流行に敏感な人たちが集まります。

【モア・クレスト神宮前】
地下１階付き地上5階建て、総戸数24戸の低層レジデンス。植栽豊かなアプローチと上品な外観が印象的です。平成10年築で新耐震基準にも適合しています。
その他、24時間住戸別セキュリティシステム、オートロック、防犯カメラ、宅配ロッカー、24時間ゴミ捨て可能な屋内ゴミ置場等も完備。共用部は清掃が行き届いており管理の良さが伺えます。
駐車場は5台空きがございます（令和3年8月27日現在 / –円/月)。

【専有面積106.9㎡、2SLDKの間取り】
♯HOLIDAY
R100 TOKYOの選べる内装パッケージ「ライフスタイルパッケージ」のひとつ「HOLIDAY」“家族で過ごす穏やかな休日”をイメージしたパッケージです。
本住戸の「HOLIDAY」の特徴は、シンプルモダンな空間にヴィンテージアイテムやクラフト感のある小物で、カジュアルさやエッジを効かせたスタイリングです。
白・グレー・ベージュといったベーシックカラーをベースに、家族で過ごす寛ぎの空間をつつみます。

♯広い納戸
玄関扉を右手に左手の扉から直接入れる9帖の納戸が特徴的。ストレージやワークスペース、趣味部屋として活用できます。納戸から4.7帖のシューズインクローゼット、ゆったりと広めの玄関へとつながっています。

♯専用庭
テラスの奥に広がる26㎡の専用庭は、植栽を植えるなど自由にアレンジできます。(※窓先避難経路部分を除く)

♯こだわり
段のあった天井の形状を整え、リビングを分断していた梁をあえて見せることで、高さの確保とアクセントに。梁下に連続する下がり壁に間接照明を設けることで、リビングの面を長くつなげ、空間のまとまりを演出しました。

【Life information】
＜学区＞
・神南小学校：約760m（徒歩10分)
・原宿外苑中学校：約1040m（徒歩13分)
＜公園＞
・代々木公園：約860m（徒歩11分)
・明治神宮：約860m（徒歩11分)
＜その他＞
・新国立競技場：約1600m（徒歩20分)
・表参道ヒルズ：約600m（徒歩8分)

土地権利は「※定期借地権（賃貸権）」です。
メリット、デメリットそれぞれございますので、その点を踏まえてご検討ください。詳細は本物件担当者までお気軽にお問合せください。

※定期借地権(賃借権)
存続期間：平成9年9月30日～令和33年9月29日まで54年間。
更新不可、第三者に譲渡・転貸可(土地所有者の承諾を要する。但し承諾料不要)
地代：–円/月
借地保証金：–円（販売価格に含む。保証金は期間満了後無利息にて返還)
一般定期借地権確認合意書締結における事務手数料：地代1ヶ月分(–円)