広尾・代官山・恵比寿エリア
広尾ガーデンヒルズ・イーストヒルB棟 9階
豊かな緑に包まれる“広尾の森”
9階・ 最上階の開放感と穏やかな色調が心地よい住まい
information
物件情報
- 専有面積 :
- 141.24㎡(専用倉庫面積3.5㎡[9階]を含む)
- 価格 :
- 9億2,800万円(税込)
- 所在地 :
- 東京都渋谷区広尾4丁目
- 取引態様 :
- 売主
3D内覧
plan
concept
コンセプト
豊かな緑に包まれる“広尾の森”
9階・ 最上階の開放感と穏やかな色調が心地よい住まい
都心でありながら緑が溢れる広大な敷地に建ち、落ち着きと風格を併せ持つ邸宅マンションの代表格「広尾ガーデンヒルズ」。全15棟の住居棟は5つの区画に分かれ、それぞれが統一されたコンセプトのもとデザインされています。
本邸はイーストヒル・B棟の9階ペントハウス、南東向き。穏やかで美しい空間デザインで定評のあるアトリエエツコにより設計され、空間のポテンシャルを最大限に引き出したプランと、日々の暮らしに寄り添う心地よい生活動線を両立させた住まいです。
リビングダイニングキッチンは約30畳のゆとりある広さ。最上階ならではの、天井高を上げた開放感ある空間が、窓一面の緑豊かかつ開放的な眺望と呼応する心地よい一邸。
キッチン横の構造柱に設えたタイルや、織物調の壁紙など、明るい色調で整えつつも素材感にひとつひとつ拘った空間は、日々の暮らしを丁寧に、穏やかな日常へと誘います。
キッチン横に設えた、洗濯機置き場も備えたパントリーや、寝室の大型ウォークインクローゼットなど収納も充実。主寝室にはDEN（書斎）が附属し、在宅ワークやプライベートな作業空間としてお使いいただけます。
本邸は棟内でも希少な、大型車に対応した駐車場1区画の権利付き。また、専有部外に2ヶ所のトランクルームを備えています。
設計： アトリエエツコ 一級建築士事務所 山田悦子
山田悦子主宰の建築士事務所。ハイグレードなリノベーションや高級戸建て住宅をはじめ、オフィス、店舗、クリニック、家具の設計・監理を手がける。各種アワード受賞、雑誌掲載多数。
設計者について詳細はこち
◾︎R100 tokyo WEBマガジン－Curiosity
建築家・山田悦子氏が語る「住まいと人の幸せな関係」
マンション詳細はこちら
R100 tokyo WEBマガジン－Curiosity
■世代を超えて受け継がれていく“広尾の森”の暮らし 『広尾ガーデンヒルズ』
■契約駐車場：空あり (30,000～48,000円/月) ※サイズ制限あり
■駐輪場：空あり (500円/月) ※1住戸1台分付設
■バイク置場：空あり (6,000円/月)
■ペット飼育：犬猫可 (1住戸1匹、10㎏未満 )「ペット飼育者の会」入会必須（入会金1,000円）、犬を飼育する場合は、500円/月(敷地内高圧洗浄代等)
■24時間ゴミ出し可能
※駐車場等の空き状況は2026年4月27日現在
※管理費内訳：全体管理費 5,390円、ヒル別管理費 33,760円、専有駐車場共益費4,030円、専有駐車場全体管理費90円、専有駐車場ヒル管理費530円、倉庫共益費 500円
※修繕積立金内訳：全体修繕積立金 1,630円、ヒル別修繕積立金 36,722円、専有駐車場全体修繕積立金 30円、専有駐車場ヒル別修繕積立金 365円、専有駐車場修繕積立金 770円
renovation
リノベーション
リノベーション内容
- ■間取り
- 間取り変更(3LDK＋WIC＋納戸 ⇒3LDK＋WIC＋DEN＋Pantry/laundry)
- ■玄関
- 玄関床交換／収納交換
- ■キッチン
- オリジナルキッチン造作／ガスコンロ／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／ビルトインオーブン
- ■洗面室
-
オリジナル洗面台造作
洗濯パン・水栓交換／収納新設 - ■浴室
- ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換
- ■トイレ
- 洗浄機能付トイレ交換（トイレ1,2）／カウンター収納交換（トイレ1,2）／手洗い器交換（トイレ1,2）
- ■全体
-
カーペット交換（LD・玄関ホール・廊下・各洋室・WIC・DEN）
水まわり床フロアタイル交換（K・洗面・トイレ1/2・Pantry/laundry）
壁クロス張替（全室）
建具交換（全部）
収納扉交換（全部）
ビルトインエアコン新設（LD・各洋室・DEN）
電気式床暖房新設（LD・洋室1）
配管交換（給水管・一部排水管・給湯管・一部ガス管 ）
断熱材吹き増し（壁）（一部）
勾配天井（各居室）
防火扉交換
R1検査実施
details
物件概要
- 建物名称
- 広尾ガーデンヒルズ・イーストヒルB棟 9階
- 所在地
- 東京都渋谷区広尾4丁目
- 交通/最寄駅
- 日比谷線「広尾」駅徒歩4分、バス停「日赤医療センター下」徒歩6分、バス停「日赤医療センター前」徒歩7分
- 販売価格
- 9億2,800万円(税込)
- 専有面積
- 141.24㎡(専用倉庫面積3.5㎡[9階]を含む)
- バルコニー面積
- テラス面積：40.20㎡
- 専有庭
- --
- その他面積
- 分譲駐車場：22.55㎡(登記簿) [No.82]、分譲倉庫(2戸)：地下1階 2.08㎡(登記簿) [No.109]、9階 2.93㎡(登記簿)
- 間取り
- 3LDK+WIC+DEN
- 総戸数
- イーストヒルB棟：102戸 (広尾ガーデンヒルズ全体：1194戸）
- 建物/所在階
- 地上9階・地下1階/9階
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 品質基準
-
- 権利形態
- 所有権
- 管理費
- 44,300円/月
- 修繕積立金
- 39,517円/月
- 地代
- --
- その他費用
- 組合費300円/月、給湯基本料2,140円/月
- 建築年
- 1983年(昭和58年)8月
- リノベーション工事竣工
- 2026年(令和8年)3月
- 現況
- 空室
- 引渡
- 即時
- 取引態様
- 売主
- 管理形態
- 全部委託管理/日勤
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 情報更新日
- 2026年5月12日
- 次回更新予定日
- 2026年5月25日
- photo
- Masaaki Inoue、KT
- ＜売主・広告主＞
-
株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(5)第84602号
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080
map
日本、東京都渋谷区広尾４丁目１−５ 広尾ガーデンヒルズイーストヒルＢ棟
life information
ライフインフォメーション
- 学区
-
- ■ 渋谷区立臨川小学校：約1,100ｍ(徒歩14分)
- ■ 渋谷区立広尾中学校：約400m(徒歩5分)
- 公園
-
- ■ 有栖川宮記念公園：約600m(徒歩8分)
- スーパー・コンビニ
-
- ■ ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ：約89m(徒歩2分)
- ■ まいばすけっと 西麻布店：約500m(徒歩7分)
- ■ 成城石井 西麻布店：約650m(徒歩9分)
- ■ セブン-イレブン 港区広尾駅北店：約450m(徒歩6分)
- ■ ファミリーマート 広尾駅前店：約350m(徒歩5分)
- カフェ
-
- ■ セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 広尾ガーデンヒルズ店：約89m(徒歩2分)
- ■ BLUE BOTTLE COFFEE HIROO CAFE ブルーボトルコーヒー 広尾カフェ：約550m(徒歩7分)
- その他
-
- ■ 渋谷広尾四郵便局：約550m(徒歩7分)
contact
お問い合わせ
物件のお問い合わせや、内覧のご希望は下記までご連絡ください。
mobile
070-7783-6124
担当
塩見
