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ルクラス代官山

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for renovation
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146.54㎡
2億9,800万円(税込)
東京都渋谷区恵比寿西2丁目
【代官山エリア】自由設計・リノベーション向け
R100 tokyoの一棟リノベーション物件

「代官山」駅から徒歩約6分、「恵比寿」駅から徒歩約7分の高台に位置。閑静な環境と利便性を享受する『ルクラス代官山』は、R100 tokyo の一棟リノベーションマンション「ルクラス」シリーズの一つで、2014年に共用部分も含めてR100 tokyo が建物一棟をリノベーションした分譲マンションです

今回ご紹介する物件は、専有面積146平米・専用庭付き、内装リノベーション向きの一邸です

本邸は1階南西向きの住戸位置にあり、約146平米超のゆとりを誇ります。これまでオフィスとして利用されていた空間のため、住宅としてお住まいになる場合はフルリノベーションが必要です。R100 tokyo では、この146平米超のゆとりある空間を、お客様の理想の住まいへリノベーションすることを専属のコンサルタントがフルサポートいたします。

人気の代官山立地、1フロア1住戸のプライバシー性や、植栽などを楽しめるテラスなどのポテンシャルを備えた空間で、ご自身の理想の住まいを実現してみませんか。写真と併せて掲載中の図面は当社のコンサルタントが考えたリノベーションの参考プランです。参考としてご覧いただきつつ、自由にカスタマイズする想像をしてみてください。

どうぞ現地へお越しいただき、住まいを描く想像を。お問い合わせをお待ちしております。

 

※表示の金額は物件購入価格です。リノベーションの際には内容に応じた工事費用が必要となります。
※リノベーション実施の際には別途お打ち合わせが必要です。
※解体後の現地確認次第では参考プラン通りに改修ができない可能性もございます。あらかじめご了承ください。

 

■駐車場:なし
■駐輪場:2024年11月14日時点 空2台あり(200円/月)
■バイク置場:2024年11月14日時点 空なし(5,000円/月)
■ペット:可能(使用細則あり)
※現在店舗(オフィス)として使われており、お住まいになる為にフルリノベーションが必要です。
※住宅用へのリノベーション前提の物件であり、3LDKへの改変が可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。
※登記上、建築上の用途は住宅に変更済みです。

建物名称
ルクラス代官山
交通/最寄駅
東急東横線「代官山」駅徒歩6分、JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩7分
所在地
東京都渋谷区恵比寿西2丁目
価格
2億9,800万円(税込)
建築年
新築:1989年(平成元年)12月、一棟まるごとリノベーション実施・竣工:2014年(平成26年)8月
リノベーション
竣工年
--
専有面積
146.54㎡
バルコニー
3.30㎡
専用庭
有り:面積不明
その他面積
--
間取り
1LDK
総戸数
6戸
建物/所在階
地上6階地下1階建/1階
建物構造
鉄筋コンクリート造
品質基準
なし
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権利形態
所有権
管理費
31,400円/月
修繕積立金
59,500円/月
地代
--
その他費用
専用庭使用料:10,000円/月、店舗用アプローチ(専用アプローチに名称変更予定)使用料1,000円/月、ネットワーク関連3,520円/月
現況
空室
引渡
相談
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/巡回
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
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物件のお問合せや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。

担当:飯田
定休日:火・水・祝日
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要になります。