concept

コンセプト

代々木五丁目の緑溢れる閑静な邸宅街に立地
南向き3LDK・ご家族の穏やかな時間を育む住まい

四季折々の移ろいを愉しめる代々木公園に程近く、大使館も立ち並ぶ閑静な邸宅街・代々木五丁目エリアに立地する「代々木パーク・マンション」。本マンションからR100 tokyo デザインのリノベーション住戸をご紹介します。

本邸は2階南向き、専有面積136平米に加え、約90平米の専用庭付きの住まいです。約30畳のゆとりあるリビングダイニングにはテレビボードを兼ねた大容量の壁面収納を設え、生活空間をすっきりと保ちます。元々クローズド型だったキッチンはリビングダイニングと一体の空間として、より自然にご家族とコミュニケーションを行えるように整えました。

エントランスからパントリーを通り、キッチンへと抜ける動線は買い物帰りの荷物運びにも便利で、日々の家事をスムーズにします。玄関壁面とキッチンカウンターにはモールテックスを採用。洗練されたグレーの色彩が光の加減で表情を変え、住まいの中に心地よいリズムを生み出しています。

ご家族向けの3LDKの間取りに加え、1階には独立したスペアルーム(約19平米)があり、書斎や物置スペースとして使うなど暮らしのゆとりを広げる選択肢の一つとしてご利用いただけます。

 

設計: Junio Design  橋本潤


橋本潤・前野慧によるデザイン事務所。
人とその周りを取り巻く環境を見つめ、新たな可能性を広げるデザインを目指しています。



人気の邸宅街 “代々木5丁目”

本マンションが位置する代々木5丁目は、代々木エリアの中でもヒルトップに位置し、代々木公園や代々木八幡宮も徒歩圏の豊かな緑も感じられる立地、そして邸宅マンションが並ぶ閑静な環境から、大山町・上原と同様、邸宅街として高い人気を誇るエリアです。周辺には大使館が立ち並んでいることからミックスカルチャーな雰囲気を醸します。

また、代々木上原駅の方へ少し足を延ばせば、「代々木上原駅前商店街」や「上原銀座商店街」などには、昔ながらの商店や定食店、スタイリッシュなコーヒースタンドや、ミシュランガイドに掲載されるレストランなどがバランスよく存在。個性豊かな店舗も続々と増え、今では文化の発信地でもあるこの代々木エリアは、交通利便性の高さと豊かな緑が共存する類まれな住環境です。

 

代々木エリアをもっと詳しく知りたい方は、こちらの記事をお読みください。
R100 tokyo WEBマガジン-Curiosity
■文化がクロスオーバーする 大人な邸宅街・代々木を歩く



■駐車場:機械式下段のみ空あり (20,000~40,000円/月) ※サイズ制限あり
■駐輪場:空なし (500円/月)
■バイク置場:無
■ペット飼育:不可 (小鳥1篭、篭の中で飼育することができる小動物2匹までは飼育可能)
※駐車場等の空状況に関しては2026年4月7日時点のものです。詳細はお問い合わせください。

 

R100 tokyo による企画・リノベーション

本邸は R100 tokyo の企画・リノベーション物件です。R100 tokyo は、ブランドビジョン「本質的な価値感が表現される暮らし」と、空間作りのコンセプト「Crafted Home」に基づいた住まいづくりを行っています。それは、住まい手自らが本質的な心地良さ・豊かさを体感し、長く愛着を持ち住み続け、さらに、次の住まい手へと引き継いでいける住まいを目指したものです。

一邸一邸、個性ある空間をリノベーションするブランドだからこそ、立地や空間の個性を丁寧に紐解き、住むことの心地よさを実感し、人生の本質を愉しむための住まいづくりを行います。

それは、歴史に培われた「家」の原点と向き合い、上質さを尊重し、タイムレスな価値を創造すること。
空間のゆとりを生み出し、細部まで丁寧に整えること。
時間の積み重ねとともに深みを増し愛着をもたらす素材を選定すること。
そして、光の動きや季節の移り変わりを美しく感じ、日常を豊かに感じられるシーンを持つ空間を目指すこと。

そうした住まいと暮らしの提案をしていきます。

 

renovation

リノベーション

リノベーション内容

■間取り
間取り変更(2LDK+WIC+Utility⇒3LDK+SIC+Pantry)
■玄関
玄関床交換/SIC新設
■キッチン
システムキッチン交換/ガスコンロ/浄水器付シャワー水栓/食器洗浄機/カップボード新設
■洗面室
洗面台交換/洗濯パン・水栓交換/収納交換
■浴室
ユニットバス新設/浴室暖房換気乾燥機新設/給湯器交換(追い炊き機能有)
■トイレ
洗浄機能付トイレ交換/吊戸収納新設/手洗い器新設
■全体
フローリング交換(LD・K・廊下)
カーペット新設(各洋室・スペアルーム)
水まわり床フロアタイル新設(洗面・トイレ・SIC・Pantry)
壁クロス張替(全室)
壁左官新規(一部のみ)
建具交換(全部)
収納扉交換(全部)
天井カセット式エアコン新設(LD)
電気式床暖房新設(LD)
配管交換(一部給水管・排水管・給湯管・追炊き管・一部ガス管 )
新規断熱材吹き(壁)(一部)
スペアルーム玄関フロアタイル交換
専用庭玉砂利新設
R1検査実施

details

物件概要

建物名称
代々木パーク・マンション|136.89㎡ (スペアルーム19.97㎡含む)
所在地
東京都渋谷区代々木5丁目
交通/最寄駅
小田急線「参宮橋」駅徒歩8分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩11分、小田急線「代々木八幡」駅徒歩10分、京王新線「初台」駅徒歩10分
販売価格
【価格改定】3億900万円(税込)
専有面積
136.89㎡ (スペアルーム19.97㎡含む)
バルコニー面積
7.79㎡
専有庭
93.03㎡
その他面積
付属建物(スペアルーム):19.97㎡
間取り
3LDK+Pantry+SIC
総戸数
30戸
建物/所在階
4階建/2階
建物構造
鉄筋コンクリート造陸屋根
品質基準
R1
権利形態
所有権
管理費
45,240円/月
修繕積立金
27,000円/月
地代
--
その他費用
専用庭使用料:4,090円/月、スペアルーム維持費:6,100円/月、スペアルーム積立金:550円/月、インターネット接続料:1,430円/月
建築年
1983年(昭和58年)3月
リノベーション工事竣工
2026年(令和8年)2月
現況
空室
引渡
即時
取引態様
売主
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
情報更新日
2026年9月17日
次回更新予定日
2026年10月1日
photo
Takuya Furusue、KT
<売主・広告主>
株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(5)第84602号
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080

map

日本、〒151-0053 東京都渋谷区代々木5丁目29−7

life information

ライフインフォメーション

学区
  • ■ 渋谷区立幡代小学校:約900m(徒歩12分)
  • ■ 渋谷区立代々木中学校:約950m(徒歩12分)
公園
  • ■ 代々木公園:約700m(徒歩9分)
  • ■ 代々木西原公園:約800m(徒歩10分)
スーパー・コンビニ
  • ■ マルマンストア参宮橋店:約450m(徒歩6分)
  • ■ オーケー 初台店:約500m(徒歩7分)
  • ■ ローソン 渋谷元代々木町店:約500m(徒歩7分)
  • ■ セブン-イレブン 代々木参宮橋店:約550m(徒歩7分)
カフェ
  • ■ fun.cafe! ファン カフェ:約450m(徒歩6分)
その他
  • ■ 代々木五郵便局:約450m(徒歩6分)

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お問い合わせ

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フリーコール 0800-500-1001
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定休日 水・木・祝日
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担当 後藤