東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント

facebook LINE twitter
renovation
/
96.22㎡
1億9900万円
東京都品川区東五反田5丁目
池田山の精華が息づく、安らぎの住まい。

「城南五山(じょうなんござん)」のうちの一つ「池田山」の邸宅街に佇む「東急ドエル・プレステージ池田クレアモント」。本邸は1998年3月に竣工された東急不動産株式会社旧分譲マンションのプレステージシリーズです。近辺には「池田山公園」があり、都会の喧騒から離れ、自然を享受できる環境が整っています。本邸の最寄りの「五反田」駅からは東京の主要駅を通るJR山手線、三田や日本橋を通る都営地下鉄浅草線、五反田~蒲田間を結ぶ東急池上線の3路線が利用でき、都心へのアクセスも良好です。

【周辺環境】
周辺には「池田山公園」や「ねむの木の庭」、「NTT東日本病院」など自然豊かな施設と医療施設があります。「ねむの木の庭」はもともと上皇后美智子さまのご実家・正田邸がありました。様々な樹木や草花で彩られる公園は邸宅の跡地なので広くはないですが、美智子さまに因むバラの「プリンセス・ミチコ」も植えられています。緑が豊かで、高台から池をのぞき込めるような形が特徴の「池田山公園」は風水でいう 霊峰富士からの「気」が流れる龍脈上に位置するため、近ごろではパワースポットとしても知られています。

【歴史】
「東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント」は1998年に竣工しました。株式会社竹中工務店施工、東急不動産株式会社が分譲した「プレステージ」シリーズです。江戸時代には、「池田山」と呼ばれるこの地域に備前岡山藩の池田家が所有する大規模な下屋敷がありました。この屋敷は「大崎屋敷」として知られ、災害時の避難場所や家族の別邸、藩主の隠居所として利用されました。明治時代には池田侯爵の邸宅として一部が使用されましたが、昭和初期に高級住宅地として分譲され、その結果、池田山の歴史的な建造物や景観は今もなお継承され続けています。

【室内】
本邸は5階建ての2階に位置する、専有部分96.22㎡の住戸です。
LDKは23.3畳と広々としており、南側に開口が取れているので日当たりも通風も良好です。2023年7月にリノベーション工事が完了しており、壁・天井のクロスも新規張替え、トイレ等水廻り設備も一新しており新しく生まれ変わっております。

【建物】
建物外観は天然石を多用した外壁となっており、重厚感のある外観が印象的です。内廊下設計で豊かな中庭と緑豊かなガーデンゲートが来訪者を出迎えます。オートロック、TVモニタホン、宅配ボックスが備わり、管理体制も良好です。

■ペット飼育:可(成長時体重8kg以内・1匹まで・使用細則有)
■駐車場:空き有(30,000円~43,000円/月)
■駐輪場:空き有(500円/月)
■バイク置場:無
■事務所使用:不可
■インターネット(NTT東日本)
■CATV(ケーブルテレビ品川)

建物名称
東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント
交通/最寄駅
JR山手線「五反田」駅徒歩7分、都営浅草線「五反田」駅徒歩5分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩9分
所在地
東京都品川区東五反田5丁目
価格
1億9900万円
建築年
1998年(平成10年)3月
リノベーション
竣工年
2023年(令和5年)7月
専有面積
96.22㎡
バルコニー
7.20㎡
専用庭
--
その他面積
ポーチ面積:2.47㎡
間取り
3LDK+2WIC
総戸数
21戸
建物/所在階
地下1階付5階建/2階
建物構造
鉄筋コンクリート造
品質基準
なし
facebook LINE twitter
権利形態
所有権
管理費
40,400円/月
修繕積立金
21,550円/月
地代
--
その他費用
--
現況
空室
引渡
相談
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
日本ハウズイング株式会社
facebook LINE twitter

物件のお問合せや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。

担当:塩見(しおみ)
定休日:火・水・祝日