広尾・代官山・恵比寿エリア
広尾ガーデンフォレストＡ棟
青空を借景に、アートと暮らす
本年の夏季休業期間は、8月10日(月)～8月16日(日)とさせていただきます。休業期間中にいただきましたお問合せにつきましては、8月17日(月)より順次ご対応いたします。何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
information
物件情報
- 専有面積 :
- 78.54㎡
- 価格 :
- 2億3,800万円(税込)
- 所在地 :
- 東京都渋谷区広尾4丁目
- 取引態様 :
- 売主
3D内覧
plan
concept
コンセプト
青空を借景に、アートと暮らす
※本物件は、R100 tokyoを運営するリビタによるリノベーション物件です。R100 tokyo 物件ではございませんが、皆さまにぜひご紹介したい物件のため、番外編としてご紹介いたします。
都会の利便性と豊かな潤いが調和する広尾の地に佇む、確かな風格を備えた「広尾ガーデンフォレスト」。
本邸は人生を軽やかに、そして洗練されたものへと彩る、アートを引き立てる住まいです。約14畳のリビング・ダイニングからは開放的な景色を望み、眼下には豊かな緑が広がります。玄関からリビングにかけてアートが映えるマットな質感の左官壁を配しました 。柔らかな光が壁の陰影を際立たせ、お気に入りの絵画を美しく引き立てます 。キッチンは、独立したクローズドタイプとすることで、視線が自然とアートや窓先の景色へと向かうように計画しました。
玄関の床から正面の壁まで同一のタイルで仕上げ、一体感のあるのびやかな迎賓空間を演出しました。パブリック空間とプライベート空間を左右で分け、来客時でも気兼ねなく過ごせるように配慮しています。
マンション詳細はこちら
R100 tokyo WEBマガジン－Curiosity
■世代を超えて受け継がれていく“広尾の森”の暮らし 『広尾ガーデンヒルズ』
■駐車場：2026年6月27日現在 空あり (36,000～42,000円/月)
■駐輪場：空あり(300円/月)
■バイク置場：(3,000円/月)
■ペット飼育： 可（抱きかかえることができる小型犬・猫）※飼育細則あり
※管理費内訳：全体管理費27,650円＋棟別管理費13,350円
※修繕積立金内訳：全体修繕積立金3,140円＋棟別修繕積立金23,560円＋解体積立金1,500円（※全体修繕積立金は2026年8月から4,710円/月に、2028年8月から6,280円/月に値上予定）
■ 定期借地権(地上権) 存続期間：2063年8月31日まで。※期間満了時更新不可
renovation
リノベーション
リノベーション内容
- ■玄関
- 玄関床交換／収納交換
- ■キッチン
- システムキッチン交換／IHクッキングヒーター／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／ディスポーザー
- ■洗面室
- 洗面台交換／洗濯パン・水栓交換／収納交換／給湯器交換
- ■浴室
- 浴室暖房換気乾燥機交換
- ■トイレ
- 洗浄機能付トイレ交換／収納（カウンター収納）／手洗い器
- ■全体
-
フローリング（LD・K・廊下・洋室） 交換
水まわり床（洗面・トイレ）（タイル）交換
壁クロス（左官仕上げ以外の壁全部）張替
壁左官（玄関・廊下・LD）新規
建具交換（全部)
収納扉交換（全部)
天井カセット式エアコン（LD・洋室）交換
床暖房（LD）メンテナンス
配管一部交換（給水管・排水管・給湯管・追炊き管・ガス管 ）
R1検査実施
details
物件概要
- 建物名称
- 広尾ガーデンフォレストＡ棟
- 所在地
- 東京都渋谷区広尾4丁目
- 交通/最寄駅
- 日比谷線「広尾」駅徒歩10分、バス停「日赤医療センター前」徒歩2分
- 販売価格
- 2億3,800万円(税込)
- 専有面積
- 78.54㎡
- バルコニー面積
- 10.98㎡
- 専有庭
- --
- その他面積
- --
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 総戸数
- 123戸
- 建物/所在階
- 地下2階地上18階建/12階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 品質基準
-
- 権利形態
- 定期借地権(地上権) ※
- 管理費
- 41,000/月
- 修繕積立金
- 28,200円/月
- 地代
- 12,150円/月
- その他費用
- --
- 建築年
- 2008年(平成20年)11月
- リノベーション工事竣工
- 2026年(令和8年)3月
- 現況
- 空室
- 引渡
- 即時
- 取引態様
- 売主
- 管理形態
- 全部委託管理/日勤
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 情報更新日
- 2026年7月28日
- 次回更新予定日
- 2026年8月10日
- ＜売主・広告主＞
-
株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(5)第84602号
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080
map
日本、東京都渋谷区広尾４丁目１−５ 広尾ガーデンヒルズイーストヒルＢ棟
life information
ライフインフォメーション
- 学区
-
- ■ 臨川小学校：約800ｍ（徒歩10分）
- ■ 広尾中学校 ：約700m（徒歩9分） ※現在は校舎立替期間中のため仮設校舎「青山キャンパス」へ移転： 約1,800ｍ（徒歩23分) ※2028年度（令和10年度）完成予定
- 公園
-
- ■ 有栖川宮記念公園：約900m（徒歩12分）
- スーパー・コンビニ
-
- ■ ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ：約400m（徒歩5分）
- ■ まいばすけっと 西麻布店：約1,000m（徒歩13分）
- ■ 成城石井 西麻布店：約700m（徒歩9分）
- ■ セブン-イレブン 港区広尾駅北店：約750m（徒歩10分）
- ■ ファミリーマート 広尾駅前店：約650m（徒歩9分）
contact
お問い合わせ
物件のお問い合わせや、内覧のご希望は下記までご連絡ください。
mobile
--
担当
--
