東京メトロ丸の内線の発着点「方南町」駅より徒歩7分、都心への良好なアクセスがありながら、都会の喧噪を忘れさせるほどの落ち着いた豊かな緑も共存する邸宅街に位置するマンション、「プレステージ杉並」。徒歩圏内には、自然林の深い緑に囲まれた和田堀公園や、春の季節に桜並木が美しい善福寺川があり、自然豊かな環境です。豊かな自然を贅沢に感じながら暮らすことのできる、ルーフバルコニーのある住まいをご紹介します。

緑を臨む、静寂閑雅な住まい
本邸は5階・143㎡超、北西東の3方向のお部屋です。各方角にある3つのバルコニーからの眺望には気持ちの良い抜け感があります。玄関から入って右側の壁一面は珪藻土の左官仕上げで、折り上げの間接照明も美しく映えており、訪れる人をあたたかく迎え入れます。リビングダイニングはキッチンから続くグレーのタイル貼りの壁が空間にアクセントを加えています。また、2面採光の窓からはやわらかな光が差し込み、室内の壁はうすくグリーンがかった壁に設えているため、爽やかな印象のリビングダイニングは、ご家族の寛ぎの空間としてお過ごしいただけます。

北西側のルーフバルコニーは約35㎡の大空間で、お部屋を囲む緑がみせる四季折々の表情をお楽しみいただけます。3つの洋室はゆとりある広さで、廊下には約3畳のユーティリティスペースがあり、季節家電やアウトドア用品などの収納にも便利です。また、全面タイル貼りの大きな窓がある浴室は、明るく開放感があり気持ちの良い空間です。

本件は1989年(平成元年)築、敷地にふんだんに緑を配した低層の邸宅マンションです。建物のロビーラウンジは大理石とフローリング床張りのコントラストが美しく、ホテルライクな格調高いエントランス空間が来訪者を迎えます。地下駐車場やフロントサービスなどセキュリティ面も充実しており、安心して暮らすことができます。
大きなルーフバルコニーのある贅沢な寛ぎの住空間を、どうぞ現地にてご体感ください。

■駐車場：専用使用権1台付き(28,000円/月)
■駐輪場：10/30現在空き1台　(200円/月)
■バイク置場：10/30現在空き無し(3,000円/月)
■ペット飼育：可(細則あり)
■フロントサービスあり
■セキュリティ
　・セコム株式会社による24Hセキュリティガード
　・オートロックシステム
　・ドアスコープ
　・セイフティガード

【Life information】
＜学区＞
杉並区立済美小学校：約500m(徒歩7分)
杉並区立泉南中学校：約300m(徒歩4分)

＜ショッピング施設＞
まいばすけっと方南町：約550m(徒歩7分)
サミットストア和泉店：約550m(徒歩7分)

＜公園＞
杉並区立定塚橋公園：約140m(徒歩2分)
和田堀公園：約650ｍ(徒歩9分)

＜その他＞
ファミリーマート 杉並堀の内店：約350m(徒歩5分)
セブン-イレブン 杉並堀ノ内１丁目店：約450m(徒歩6分)
ファミリーマート 杉並方南町交差点前店：約500m(徒歩7分)

R100 tokyo による企画・リノベーション
本邸は R100 tokyo の企画・リノベーション物件です。R100 tokyo のブランドビジョン「本質的な価値感が表現される暮らし」と、空間作りのコンセプト「Crafted Home」に基づき、住まい手が本質的な心地良さ・豊かさを体感し長く愛着を持ち住み続け、次の住まい手へと引き継いでいける住まい作りを行っています。一邸一邸個性ある空間をリノベーションするブランドだからこそ、立地や空間の個性を丁寧に紐解き、住むことの心地よさを実感し、人生の本質を愉しむための住まいづくりを行います。歴史に培われた「家」の原点と向き合い、上質さを尊重し、タイムレスな価値を創造すること。空間のゆとりを生み出し、細部まで丁寧に整えること。時間の積み重ねとともに深みを増し愛着をもたらす素材を選定すること。光の動きや季節の移り変わりを美しく感じ、日常を豊かに感じられるシーンを持つ空間を目指すこと。そうした住まいと暮らしの提案をしていきます。