煌びやかな表参道、進化を続ける渋谷から徒歩圏内、青山学院と骨董通りの間にある閑静な邸宅街に建つ「フラット緑ヶ岡」。本邸は150㎡超の広さを誇り、3LDKそれぞれにゆとりを確保した希少なレジデンスです。あたたかみのあるやさしいトーンで仕上げた居心地のよい住まいをご紹介します。

150㎡超のゆとりある3LDK
4階の角住戸、150㎡を超える3LDKの住まいです。3LDKの間取りは、玄関を中央に配置した「センターイン型」。左右にリビング(パブリック空間)と各居室(プライベート空間)が分かれており、玄関のすぐ左側にリビングダイニング、各居室を右側の奥に配置することで、来客時にもプライバシーを守れるプランです。

玄関は、廊下と段差のないフラットなタイル仕上げで、正面壁面はシックでやさしい風合いのモールテックスで施工しました。シューズインクローゼットを完備しています。

38帖超の開放的なLDK
玄関からLDKに入ると、南東・北東の2面採光の窓に続く気持ちの良い抜け感を感じることができます。LDKは約38.8帖という十分すぎるほどの広さ。カーペット敷きで心地よく、思い思いの場所で家族が寛げる空間です。昼間は広い開口部から明るい光が差し込み、夜間は折り上げ天井の間接照明がやさしく包み込みます。

オープンタイプのキッチンは、「kitchenhouse」のセミオーダータイプを採用。「Miele」の食洗機を備え、利便性に優れています。キッチン背面にはカップボードを造作しました。キッチンから窓の外の景色が良く見え、お料理の時間も気持ちよくお過ごしいただけます。

心地よいプライベート空間
3室並ぶ洋室は、南東側の窓から光が差し込む明るいプライベート空間です。リビング同様カーペット敷きで、リラックスした時間を過ごせます。トイレや洗面は2ヶ所に設置。浴室は空間を最大限活かせるように1621の特注サイズで施工しました。また、洗面室はご家族で広々と使えるように幅2,000mmの造作カウンターを設置。季節家電などを収納できる約1.3帖の納戸と、主寝室には約3.7帖の大型ウォークインクローゼットを完備しました。

重厚感あるレジデンス
本物件は1985年築、地下1階付7階建て、総戸数24戸のレジデンスです。
重厚感のあるタイル張りのファサードや石貼りのアプローチ、ロビーラウンジ、美しく整えられた植栽など、ホテルライクな作りで管理体制も良好です。オートロック、TVモニター付きインターホン、 防犯カメラが完備され、セキュリティ面でも安心です。

駐車場は敷地内に専用使用権付駐車場(平置き)が付設しており、エントランス前には車寄せができるスペースがございます。すぐ南が六本木通りなので、車での通勤やお出かけもスムーズです。また、六本木通り沿いには渋谷駅から六本木や新橋にかけてバスも頻繁に運行しています。

多彩で洗練された街
本邸は、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線が乗り入れる「表参道」駅より徒歩9分、ハイセンスなショップや飲食店が立ち並ぶ「骨董通り」から少し入った、閑静な邸宅街に位置します。

ビッグターミナルである「渋谷」駅や、「広尾」駅も徒歩圏内で、3駅複数路線が利用可能です。仕事帰りはもちろん、休日も徒歩圏内でショッピングやグルメを楽しめる魅力的な住環境です。青学、國學院大學、東京女学館など教育機関も多く、アカデミックな雰囲気も併せ持ちます。

■ペット飼育：可(成長時体高約30cm以内、体重5kg以内。1住戸1匹まで飼育可能)
■駐車場：専用使用権付駐車場あり(平置き)45,000円/月
■駐輪場：500円/月(空き状況はお問い合わせください)
■バイク置場：なし

【Life information】
＜学区＞
渋谷区立常磐松小学校：約550m(徒歩7分)
渋谷区立鉢山中学校：約1,400m(徒歩18分)
※通学区域調整区域：ご希望により、広尾中学校への変更が可能です

＜その他＞
ローソン 渋谷四丁目店：約120m(徒歩2分)
紀ノ国屋インターナショナル：約750m(徒歩10分)
骨董通り：約230m(徒歩3分)
青山学院大学 青山キャンパス：約170m(徒歩3分)
東京女学館(中学校・高等学校)：約650m(徒歩9分)

R100 tokyo による企画・リノベーション
本邸は R100 tokyo の企画・リノベーション物件です。R100 tokyo のブランドビジョン「本質的な価値感が表現される暮らし」と、空間作りのコンセプト「Crafted Home」に基づき、住まい手が本質的な心地良さ・豊かさを体感し長く愛着を持ち住み続け、次の住まい手へと引き継いでいける住まい作りを行っています。一邸一邸個性ある空間をリノベーションするブランドだからこそ、立地や空間の個性を丁寧に紐解き、住むことの心地よさを実感し、人生の本質を愉しむための住まいづくりを行います。歴史に培われた「家」の原点と向き合い、上質さを尊重し、タイムレスな価値を創造すること。空間のゆとりを生み出し、細部まで丁寧に整えること。時間の積み重ねとともに深みを増し愛着をもたらす素材を選定すること。光の動きや季節の移り変わりを美しく感じ、日常を豊かに感じられるシーンを持つ空間を目指すこと。そうした住まいと暮らしの提案をしていきます