information
取り扱い物件
- エリア :
- 都心8区（港区、千代田区、渋谷区、目黒区、世田谷区、品川区、新宿区、文京区）
- 専有面積 :
- 100㎡前後以上
- 建物規模 :
- 中低層マンション（20階建て以上のタワーマンション以外）
about sell
売却・買取相談
「東京都心×100㎡超」のマンションのご売却なら R100 tokyo へお任せ下さい。
R100 tokyo は、希少性の高い物件に特化したご売却・買取相談を承っております。
100年先も価値ある邸宅を次の住まい手へ、
R100 tokyo はバトンをつなぐお手伝いをします。
R100 tokyoは「永く住み継ぐ価値のある、暮らしを豊かにする立地」という視点で、邸宅地を“東京”から厳選し、
そこにある「次世代へ継承すべきゆとりと価値を備えた建物」をさらに厳選しています。
100年先も価値ある住まいを次の住まい手へ、R100 tokyo はバトンをつなぐ売却をお手伝いします。
R100 tokyo の特徴
-
1.
優良物件に関するデータ・ノウハウ
これまで多くの建物と向き合い、一邸一邸思いを込めて作り上げてきたR100 tokyo では、
ヴィンテージマンションや優良物件のデータ・ノウハウが蓄積されています。
築年数という枠にとらわれず物件本来の価値を見出し査定、ご紹介をさせていただきます。
-
2.
8,000名を超えるR100 tokyo 会員様へのご紹介
R100 tokyoの会員登録数は、現在8,000名超。多くは現居も都心（都心6区＋城南エリアで70％超）で、
インテリアやアートに造詣が深く、都心で豊かに暮らすことを志向されている方々です。同じような価値観を持ち、
大切に引き継いでくださる方に、お住まいを丁寧にお引継ぎさせていただきます。 -
-
3.
建築と不動産の知識をもったコンサルタントによる販売
リノベーション前提で中古物件をお探しのご購入検討者様に対しては、不動産価値はもちろんリノベーションのプランや資金計画も提案しながら販売します。
ご売却に加え、新居探しや有効活用をお考えのご売却検討者様に対しては、買換えや資産活用をワンストップでご提案いたします。安心してお任せください。
service flow
サービスの流れ
都心の不動産売却をご検討されているお客様の、個別のご相談から承ります。売却理由や背景、物件への深い思い入れを丁寧にヒアリングし、今後のライフプランを見据えた最適な売却戦略を共に描きます。お客様の大切な資産が「100年先も価値ある邸宅」として次世代へ継承されるよう、その価値を正しく理解し、最適な形で次へと繋ぐための第一歩です。
お客様のご希望のエリア・条件から物件をご紹介。エリアに精通し、ご相談内容に基づき、お客様の物件を独自の視点と豊富なデータで詳細に査定します。R100 tokyoが長年培ってきたヴィンテージマンションや優良物件に関するノウハウを駆使し、物件の法的な側面はもちろん、立地、周辺環境、建物自体の個性、市場動向まで多角的に分析。築年数に捉われず、お客様の物件が持つ「本質的な価値」を見極め、適正かつ競争力のある査定価格をご提示いたします。
査定価格をご参考にしていただき、ご納得いただけましたら、お客様のご希望を踏まえて弊社と媒介契約を締結します。お客様の売却ニーズに最適な契約形態をご提案し、詳細にご説明します。さらに、建築と不動産に精通したR100 tokyoのコンサルタントが、お客様の物件の魅力を最大限引き出し、ターゲット層に響く具体的な販売戦略を共に策定。売却成功への道筋を定めます。
媒介契約締結後、いよいよ本格的な売却活動を開始します。R100 tokyoの最大の強みである「8,000名を超えるR100 tokyo会員様」（都心6区＋城南エリア在住の富裕層）に対し、お客様の物件を直接、丁寧に個別ご紹介いたします。また、物件の魅力を最大限に伝えるための工夫として、プロカメラマンによる撮影を無料で実施。 お客様のお住まいを美しく撮影し、広告媒体に掲載します。（※写真の納品には約1～2週間お時間をいただいております。）その他、物件の魅力を引き出すための様々な手法を用いて販売活動を支援いたします。これらに加え、販売図面の作成、主要不動産ポータルサイトへの掲載、各種広告媒体の活用、オープンハウスの開催など、多角的なチャネルを通じて幅広く購入希望者を募ります。特に、リノベーションを前提とした中古物件を探す層へは、物件単体ではなく、リノベーション後のイメージや資金計画まで踏み込んだ提案を行い、物件の新たな価値を創造して成約に繋げます。
購入希望者様が見つかり、双方の条件が合意に至りましたら、売買契約を締結します。この重要な局面では、宅地建物取引士が売買代金、引渡し時期、手付金、契約不適合責任といった売買に関する全ての重要事項を、お客様に分かりやすく丁寧にご説明します。お客様にとって不利な点がないか、疑問点が残らないよう、契約内容を一つ一つ丁寧に確認し、安心で円滑な契約締結を徹底的にサポートいたします。
売買契約締結後、買主様からの残代金受領と同時に、物件の引渡しをもって売却手続きはすべて完了となります。引渡し日には、金融機関にて残代金の授受、所有権移転登記を含む法的な手続き、物件の鍵の引渡し、関係書類の交付など、全ての最終確認と手続きを行います。司法書士も立ち会い、専門的なサポートを提供。R100 tokyoのコンサルタントが最後までお客様に寄り添い、次のステップへと安心して進んでいただけるよう、責任を持ってサポートいたします。
service
サービス
R100 tokyoならでの売却の強みをご紹介します。
「東京都心×100㎡超」を求める8,000名超の会員へダイレクトにアプローチします。
Q. 会員はどういう物件を求めているのですか？
A. 1億～5億円の予算で、東京都心の100～300㎡の物件を求めています。 8,000名超の会員に対しメールマガジンやDM等で直接アプローチ、 集客の約75%が自社媒体経由です。
R100 tokyo 指定のプロカメラマンにより空間を美しく撮影します。（無料）
Q. どんなカメラマンが撮影しますか？
A. R100 tokyo の物件を普段撮影しているカメラマンが、
空間の美しい魅せ方や素材の質感にこだわった写真を撮影します。
※写真の納品には約1～2週間お時間をいただいております。
インテリアで空間を引き立てるホームステージングサービスがあります。
Q. ホームステージングの特徴は？
A. R100 tokyo
では世界のブランド家具や日本の上質な家具を扱うパートナーが物件のデザインや品格に合わせコーディネイトすることで、
R100 tokyo 同等の世界観を作り上げます。
※ステージングまでには1か月程お時間をいただきます。
※費用は広さやテイストにより異なります。
R100 tokyo のオーナー様はご売却仲介手数料を10％割引するご優待があります。
Q. R100 tokyo で購入した物件以外でも取り扱いは可能ですか？
A.
東京～近郊エリアは対応しております。まずはご相談ください。私たちは良質な中古住宅を次の住まい手に引き継いでいく循環型社会を目指しており、オーナー様のお住まいは優先的に売却をサポートしています。
※ ご優待対象はリビタから購入されたR100 tokyo 住宅や、R100 tokyo コンサルティングサービスでリノベーションした住宅等、詳細はコンサルタントにお問合せください。
売却サポートサービスもさまざまに取り揃えております。
Q. そのほかに特長はありますか？
A. 物件やお客様のご事情など個別性が高いため、
さまざまなサービスを取り揃えています。一例はこちらです。
・買取相談 → 詳細はこちら
・耐震基準適合証明書取得サービス
・ホームインスペクション（住宅診断）サービス
R100 tokyo は京王グループのリノベーション会社、株式会社リビタが運営しています。
Q. リビタはどのような会社ですか？
A. 京王電鉄をはじめとする京王グループの一員です。 2005年設立以来4,000戸超のリノベーション住宅を供給した実績があります。安心安全な取引はもちろん、売主様には直接買取のご提案、 購入検討者様には豊富な提携金融機関のご紹介が可能です。
都心×100㎡超のマンションを
中心に取り扱っています。
ヴィンテージマンションを
熟知しています。
会員数 8,000名超。
都心×100㎡超の物件を買う理由があります。
直接契約のため
仲介手数料は不要です。
契約不適合責任は免責となります。
秘密厳守します。
内装状態・築年数問わず
ご相談が可能です。
R100 tokyo は京王グループのリノベーション会社、株式会社リビタが運営しています。
ヴィンテージマンション
買い取り実績の一例
