イースタンホームズ広尾

風格ある邸宅地の雰囲気を残す広尾3丁目エリア
3LDK・140平米超 柔らかな色調が紡ぐ、穏やかな住まい

  • 広尾・代官山・恵比寿
  • 100~150㎡
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information

物件情報

専有面積 :
142.42㎡
価格 :
5億2,800万円(税込)
所在地 :
東京都渋谷区広尾3丁目
取引態様 :
売主

plan

間取り図

concept

コンセプト

風格ある邸宅地の雰囲気を残す広尾3丁目エリア
3LDK・140平米超 柔らかな色調が紡ぐ、穏やかな住まい

新旧の文化が交差し、豊かな緑が広がる広尾エリア。駒沢通りから一本奥に入った閑静な住宅街に位置する「イースタンホームズ広尾」から、R100 tokyo デザインの一邸をご紹介します。

本邸は3LDK・140平米のゆとりを誇る一邸です。内装は、心地よい回遊動線と光と風が通り抜ける空間デザインを得意とするアトリエエツコによる設計。白とベージュトーンの柔らかな色調で統一された、穏やかに過ごせる住まいです。

リビングダイニングキッチンは約33畳の広々とした空間。西向きの開口部の先には緑が広がり、都会の喧騒から離れた静謐な時間をもたらします。壁面には調湿効果に優れた天然素材のソイルペイントを施し、素材感と空間を心地よく整える機能を両立しました。

主寝室には、約2畳の大型ウォークインクローゼットに加え、専用のシャワーブースとトイレを設置。プライバシーに配慮した設計により、ご家族それぞれの生活リズムを守りながら快適に過ごせる住まいです。

設計: アトリエエツコ 一級建築士事務所 山田悦子

山田悦子主宰の建築士事務所。ハイグレードなリノベーションや高級戸建て住宅をはじめ、オフィス、店舗、クリニック、家具の設計・監理を手がける。各種アワード受賞、雑誌掲載多数。

設計者について詳細はこちら
◾︎R100 tokyo WEBマガジン-Curiosity
建築家・山田悦子氏が語る「住まいと人の幸せな関係」

 

都会の利便性と潤いある緑が共存する広尾エリアに立地する「イースタンホームズ広尾」。アーキサイトメビウス設計の洗練された佇まいで、共用部には水景と緑が穏やかに調和した上質な空間が広がります。邸宅街の落ち着きに包まれながら、少し足を延ばすと個性的なギャラリーやセレクトショップが点在しており、日々の暮らしの中で豊かな感性に触れることができます。また山種美術館や根津美術館などの文化施設も身近にあり、知的な潤いと安らぎを日常的に享受できるロケーションです。

広尾エリアをもっと詳しく知りたい方は、こちらの記事をお読みください。
■R100 tokyo WEBマガジン-Curiosity
品格溢れる、緑豊かな邸宅街「広尾」



■駐車場:専用使用権 (35,000円/月)[No.5]
■駐輪場:無
■バイク置場:無
■ペット飼育:可(飼育細則あり、写真・書類提出)
■セコムセキュリティシステム、24時間ゴミ出し可能

 

R100 tokyo による企画・リノベーション

本邸は R100 tokyo の企画・リノベーション物件です。R100 tokyo は、ブランドビジョン「本質的な価値感が表現される暮らし」と、空間作りのコンセプト「Crafted Home」に基づいた住まいづくりを行っています。それは、住まい手自らが本質的な心地良さ・豊かさを体感し、長く愛着を持ち住み続け、さらに、次の住まい手へと引き継いでいける住まいを目指したものです。

一邸一邸、個性ある空間をリノベーションするブランドだからこそ、立地や空間の個性を丁寧に紐解き、住むことの心地よさを実感し、人生の本質を愉しむための住まいづくりを行います。

それは、歴史に培われた「家」の原点と向き合い、上質さを尊重し、タイムレスな価値を創造すること。
空間のゆとりを生み出し、細部まで丁寧に整えること。
時間の積み重ねとともに深みを増し愛着をもたらす素材を選定すること。
そして、光の動きや季節の移り変わりを美しく感じ、日常を豊かに感じられるシーンを持つ空間を目指すこと。

そうした住まいと暮らしの提案をしていきます。

 

renovation

リノベーション

リノベーション内容

■玄関
玄関床交換/収納交換
■キッチン
オリジナルキッチン造作/ガスコンロ/浄水器付シャワー水栓/食器洗浄機/電子コンベック
■洗面室
洗面台交換(洗面1,2)
オリジナル洗面台造作(洗面1)/洗濯パン・水栓交換/収納交換
■浴室
ユニットバス交換(浴室1のみ)/浴室暖房換気乾燥機交換(浴室1のみ)/給湯器交換(追い炊き機能無)
■トイレ
シャワー室新設
洗浄機能付トイレ交換(トイレ1,2)/収納交換(棚・吊戸・カウンター収納)(トイレ1,2)/手洗い器交換(トイレ1のみ)
■全体
カーペット交換(LD・廊下・洋室)
水まわり床交換(キッチン:タイル・洗面:フロアタイル・トイレ:タイル)
壁クロス張替(全室)
壁塗装新規(一部のみ)
建具交換(全部)
収納扉交換(全部)
天井カセット式エアコン交換(LD・洋室1~3)
床暖房交換(LD)
配管交換(給水管:専有部飛込以降・排水管:埋設部以外・給湯管:給湯器以降・追炊き管:なし・ガス管:既存切り回し )
断熱材吹き増し(壁・天井・床)(全部)
R1検査実施

details

物件概要

建物名称
イースタンホームズ広尾
所在地
東京都渋谷区広尾3丁目
交通/最寄駅
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩15分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩14分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩14分
販売価格
5億2,800万円(税込)
専有面積
142.42㎡
バルコニー面積
13.38㎡
専有庭
--
その他面積
--
間取り
3LDK+WIC
総戸数
14戸
建物/所在階
地下1階付3階建/2階
建物構造
鉄筋コンクリート造陸屋根
品質基準
R1
権利形態
所有権
管理費
42,000円/月
修繕積立金
57,000円/月
地代
--
その他費用
駐車場使用料:35,000円/月、セコム契約料:6,090円/月、水道料:二か月に一度使用量に応じて
建築年
1994年(平成6年)11月
リノベーション工事竣工
2026年(令和8年)5月
現況
空室
引渡
即時
取引態様
売主
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
株式会社東急コミュニティー
情報更新日
2026年5月8日
次回更新予定日
2026年5月22日
<売主・広告主>
株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(5)第84602号
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080

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日本、東京都渋谷区広尾3丁目14−25 イースタンホームズ広尾

life information

ライフインフォメーション

学区
  • ■ 渋谷区立広尾小学校:約500m(徒歩7分)
  • ■ 渋谷区立広尾中学校:約450m(徒歩6分)
公園
  • ■ 広尾第二児童遊園地:約450m(徒歩6分)
  • ■ 氷川の杜公園:約700m(徒歩9分)
スーパー・コンビニ
  • ■ セブン-イレブン 渋谷東4丁目店:約290m(徒歩4分)
  • ■ ローソン 広尾高校前店:約400m(徒歩5分)
  • ■ まいばすけっと 渋谷東4丁目店:約350m(徒歩5分)
  • ■ ライフ渋谷東店:約1,000m(徒歩12分)
カフェ
  • ■ Cafe 椿:約250m(徒歩4分)
  • ■ セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 恵比寿プライムスクエア店:約650m(徒歩9分)
その他
  • ■ 渋谷広尾四郵便局:約650m(徒歩9分)
  • ■ 日本赤十字社医療センター:約550m(徒歩7分)

contact

お問い合わせ

物件のお問い合わせや、内覧のご希望は下記までご連絡ください。

フリーコール 0800-500-1001
営業時間 10:00-18:00
定休日 水・木・祝日
mobile 070-2478-4175
担当 厳(げん)