成城ハイム1号棟

今回ご紹介するのは、「成城ハイム1号棟」です。本物件は、その成城の中心に位置し、小田急小田原線「成城学園前」駅より徒歩5分という利便性に優れた立地にありながら、駅近とは思えないほど静かで落ち着いた住環境を享受できます。
1981年8月に竣工した本邸は、住友不動産旧分譲・鹿島建設施工による確かな品質のヴィンテージマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付12階建、全2棟構成・総戸数199戸というスケール感ある大規模レジデンスで、手入れの行き届いた植栽が敷地内を彩り、四季の移ろいを身近に感じられる住まいです。
都内有数の邸宅街として知られる「成城」エリアは、美しい街並みと穏やかな住環境に包まれ、多くの文化人や著名人に愛されてきた歴史を持つ地です。

【周辺環境】
周辺には成城大学や東宝スタジオの桜並木があり、お花見スポットとしても親しまれています。さらに、東には一級河川「仙川」、西には国分寺崖線を形成する「野川」が流れ、台地状に広がるこの成城エリアは、地盤が安定していることでも知られています。10万年以上かけて多摩川が削って形成された国分寺崖線は、武蔵野の原風景を今に伝える貴重な自然資源でもあります。また、駅前には「成城コルティ」や「Odakyu OX」などの商業施設が揃い、日々の暮らしに便利な環境が整っています。また、都心の主要駅である「新宿」へも直通約16分と、通勤や通学にも大変便利です。

【歴史】
世田谷区成城。都内屈指の高級住宅街として知られるこの地は、街のシンボルである成城学園が大正14年にこの地へ移転してきたことを機に、計画的な宅地開発が始まりました。教育者・思想家として知られる澤柳政太郎氏が創設した成城小学校、その後を継いだ小原國芳校長の手によって、駅周辺は碁盤の目状に区画され、緑を豊かに取り入れた住宅街として整備されていきます。これが、現在の洗練された成城の街並みの礎となっています。

【室内】
本邸は12階建て11階に位置する、専有部分108.58平米の南東向き4LDKの住戸です。
2025年7月にリノベーション工事実施済みです。LDKは約20.7畳と開放的な造りとなっており、各居室の収納はもちろん、ご家族で利用できるファミリークローゼットも備えているため収納量も十分にあります。

「成城エリア」の魅力についてもっと知りたい方はこちらをご覧ください。
R100 tokyo Magazine　Curiosity
泉麻人が散策する「成城」――学園とシネマの郊外タウン

■駐車場：(金額35,000～40,000円/月)
■ペット飼育：相談
■セキュリティ：防犯カメラ
※外部区分所有者に対して通信連絡日相当額：500 円/月

＜広告主＞
株式会社リビタ
宅地建物取引業者免許 東京都知事(5)第84602号
一級建築士事務所 東京都知事第51167
(社)東京都宅地建物取引業会会員
東京都目黒区三田一丁目12番23号
TEL 03-5656-0080

情報更新日：2025年7月31日
次回更新予定日：2025年8月14日