| 物件名 | ルクラス本駒込 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区本駒込２－２０－５ |
| 交通 | 東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩8分、都営三田線「千石」駅徒歩9分、JR山手線「駒込」駅徒歩10分 |
| 用途地域 | ①商業地域（計画道路線より20m以内）②第１種中高層住居専用地域（計画道路線より20m以遠） |
| 敷地面積 | 789.06ｍ２ |
| 建築面積 | 383.21ｍ２ |
| 延床面積 | 4,113.57ｍ２ |
| 建ぺい率 | ①90%（角地緩和）②70%（角地緩和） |
| 容積率 | ①600%②300% |
| 地目 | 宅地 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付13階建 |
| 駐車場 | 空き有、月額使用料40,000円（令和4年7月現在） |
| 自転車置場 | ラック式26台、平置5台、月額使用料200円～300円 |
| 既存建物竣工年月 | 1993年3月 |
| 共用部分改修工事竣工 | 2016年7月 |
| 管理形態 | 委託管理／通勤 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 売主 | 株式会社リビタ：東京都知事（4）第84602号、〒153-0062 東京都目黒区三田1-12-23 MT2ビル |
| 既存建物施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 改修工事施工会社 | ケーアンドイー株式会社(共用部) |
| 販売価格 | 14,480万円（税込） |
|---|---|
| 専有面積 | 120.23ｍ２ |
| バルコニー面積 | 10.14ｍ２ |
| サービスバルコニー面積 | 3.08ｍ２ |
| 間取り | 3LDK+W+S |
| 管理費（月額） | 19,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 58,300円 |
| 修繕積立基金 （引渡時一括） |
841,600円 |
| 管理準備金 （引渡時一括） |
19,800円 |
| インターネット利用料 （月額） |
1,800円（税抜） |
| プライベート倉庫使用料 （月額） |
3,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談（2022年11月以降予定） |
| 媒介 | 株式会社リノベスト：国土交通大臣（2）第 8658 号、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会東京本部、〒102-0072 東京都千代田区飯田橋 4-5-11 パール飯田橋ビル 7 階 |
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※広告情報日：2022年8月26日 ※次回情報更新予定日：2022年9月9日 ※万一ご成約の際はご容赦ください。 ※物件成約の際には所定の仲介手数料を申し受けます。 ※記載の図面・方位等が現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。 ※お申込みの際は認印・ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 |
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