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ベルテ代々木上原

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103.1㎡
1億7200万円
東京都渋谷区西原3丁目
代々木上原の高台に佇む、最上階角住戸

【周辺環境】自然体で寛げる、都会のオアシスのような街
「代々木上原」駅より徒歩3分の好立地ながら、周辺は穏やかさと静けさに包まれています。
代々木公園が生活圏内にあり、四季の風を感じながら過ごせるのも大きな魅力。また「代々木上原」駅前を中心に、お洒落なカフェやレストラン、人気のベーカリーやフラワーショップなど、洗練された大人にふさわしいお店が点在しています。

【歴史】高台かつ地震に強い、恵まれた環境
本マンションが位置する西原町と、隣の大山町の一帯はかつて「徳川山」と呼ばれていました。地盤が固く、関東大震災が起きた際も被害が比較的小規模だったことから、このエリアへの移住者が増えたという歴史があります。


【建物】外国の邸宅のような重厚感ある門構え
1981年​​築の4階建、総戸数23戸の低層レジデンス。マンションの外壁は薄茶色のタイル貼りで、エントランスの門構えは外国の邸宅のような重厚感を醸し出しています。アプローチは奥行があり、階段とスロープが設置されています。ペット飼育は不可です。


【室内】4階、バルコニーから桜を眺められる3LDK
お部屋は最上階、4階の3LDK。南、西、北の三面開口に加え、天窓もあり、光が降り注ぐ明るい住戸となっています。
バルコニーからの眺望も良く、敷地のすぐそばには渋谷区の保護樹林に指定されている桜の木が。春は満開の桜を借景として眺められます。

本物件の内装デザインはR100TOKYOの「ライフスタイルパッケージ」のひとつ「MINIMAL」を予定しております。“最小限を突き詰め、日々感じる美しさ”を追及したパッケージです。
「MINIMAL」参考事例
https://r100tokyo.com/works/setagaya_meguro/1189/


【管理】大規模修繕工事実施済み
共用部は隅々まで清掃が行き届いており、2014年には大規模修繕工事を実施するなど、大切に管理されています。オートロックや防犯カメラの設置など、セキュリティ体制も整っています。


【耐震基準適合証明書発行可能】
1981年竣工でありながら、現在の建築基準法上の耐震基準に適合している本マンション。耐震基準適合証明書を発行可能で、建物としての安心感はもちろん、各種税控除も受けられる希少な物件です。


【Life information】
〈学区〉
・西原小学校:260m(徒歩約3分)
〈公園〉
・代々木公園:1300m(徒歩約16分)
〈その他〉
・代々木八幡宮​​:900m(徒歩約12分)
・ベトナム大使館:750m(徒歩約10分)
・東京ジャーミイ:500m(徒歩約7分)

建物名称
ベルテ代々木上原
交通/最寄駅
小田急線「代々木上原」駅徒歩3分、京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩13分、東京メトロ千代田線「 代々木公園」駅徒歩14分
所在地
東京都渋谷区西原3丁目
価格
1億7200万円
建築年
1981年(昭和56年)8月
リノベーション
竣工年
令和3年11月
専有面積
103.1㎡
バルコニー
37.83㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
3LDK+DEN+WIC
総戸数
23戸(車庫1戸含む)
建物/所在階
4階建/4階
建物構造
鉄筋コンクリート造
品質基準
R1住宅
R1住宅
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権利形態
所有権
管理費
32,000円/月
修繕積立金
34,000円/月
地代
--
その他費用
--
現況
空室
引渡
即時
取引形態
売主
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
株式会社ライフポート西洋
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担当:井上
定休日:火・水・祝日
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