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イトーピア長者丸イデア

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103.95㎡
1億5,900万円
東京都品川区上大崎2丁目
自然教育園隣接の、閑静な邸宅地に建つ一邸

【周辺環境】恵比寿・白金・広尾を生活圏に暮らす邸宅街
白金、恵比寿、広尾の3つの街をオン・オフで使い分けできるのが「白金長者丸」の最大の魅力です。徒歩圏内には白金の「プラチナ通り」(750m、徒歩約10分)があり、ランチやディナータイムにゆったりと寛げるカフェやレストランが並んでいます。日用品の買い物をしやすい商業施設も揃っており、日々の暮らしにも便利な立地です。

また、「恵比寿ガーデンプレイス」(550m、徒歩約7分)内の「恵比寿センタープラザ」は、2022年11月にグランドオープン予定で、食材の買い物や、休日のショッピング、映画鑑賞と、充実した商業施設として人気のスポットとなりそうです。


【歴史】地図にない「長者丸」の由来
応永年間(1394〜1427)に、白金に移り住んだ富豪・柳下上総之介が大量の銀を持っていたことから、この辺りを「白銀=白金」と呼ぶようになりました。柳下家は代々「白金長者」と呼ばれていたといいます。その子孫が現在の長者丸付近に屋敷を構えたことから、「長者の城郭(=丸)」、そして「長者丸」と名が付いたんだそう。1967年の地名統合により住居表示は残っていないものの、その縁起の良い名はいまなお愛され続け、駐在所やマンション名につけられています。

また、当物件は「国立科学博物館附属 自然教育園」(1.3km、徒歩約16分)に隣接。ここは江戸時代、高松藩主である松平讃岐守の屋敷があったといわれ、広大な園内に600年前の自然を未だとどめています。教育園内には、遊具を備えた「どんぐり公園」もあり、都心でありながら気持ちのよい空気の流れる場所です。


【建物】タイルとガラスのスタイリッシュな外観
伊藤忠が手掛けた人気分譲マンション・イトーピアシリーズの一作。タイルとガラスをあしらった、スタイリッシュなデザインの外装が周囲でも目を引く存在です。吹き抜けが開放的な中庭には緑があしらわれ、中庭を囲むように設計された共用廊下にはカリン材のフローリングを使用しています。


【室内】リフォーム済み、2方向角部屋3LDK
北と西の2方向に角部屋で、どの居室にも外光を取り入れやすいワイドスパンのプランです。各居室は6畳以上確保しており、すべての部屋に収納が設置されております。
2017年10月にリフォームをしたばかりのお部屋ですが、水回りが1箇所にまとめられているため、将来間取りの変更を行いたい場合に、部屋を繋げたり仕切ったりと、あらゆるプランの検討が可能です。


【管理】安心できるセキュリティーの高さ
地下につながる階段を降りていき、ガラスの自動扉を抜けるとオートロックのエントランスにたどり着きます。マンション外周は植栽や高い壁に囲われ、出入りの際に人目の気にならない計画になっております。
また敷地内駐車場・トランクルームは専用使用権付きで、ペットの飼育も可能です。

 

※ペット飼育可(飼育細則有)

建物名称
イトーピア長者丸イデア
交通/最寄駅
JR山手線・東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩11分、JR山手線「恵比寿」駅徒歩14分
所在地
東京都品川区上大崎2丁目
価格
1億5,900万円
建築年
2000年(平成12年)1月
リノベーション
竣工年
2017年(平成29年)10月
専有面積
103.95㎡
バルコニー
--
専用庭
--
その他面積
ドライエリア:23.15㎡
間取り
3LDK
総戸数
27戸
建物/所在階
地下1階付4階建/1階
建物構造
鉄筋コンクリート造
品質基準
なし
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権利形態
所有権
管理費
33,030円/月
修繕積立金
9,902円/月
地代
--
その他費用
専用使用権付駐車場:30,000円/月 (全長:5,300mm、全幅:2,050mm、全高:1,550mm、重量2,300㎏) 、専用使用権付トランクルーム:無料
現況
居住中
引渡
2023年4月以降
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
イースタンリアルティ株式会社
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担当:井上
定休日:火・水・祝日
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