

今回ご紹介するのは、東京都世田谷区瀬田三丁目に佇む「グローリオ瀬田」です。東急田園都市線「用賀」駅から徒歩12分、大井町線「上野毛」駅から徒歩13分、田園都市線「二子玉川」駅から徒歩18分の立地にある、2008年2月築・地上7階建・全49戸のマンションです。瀬田エリアは国分寺崖線沿いに位置し、崖線の上からは多摩川や富士山を望める場所もあります。丸子川沿いには自然が程よく残り、閑静な環境が広がる地域です。戦前から多摩川や富士山を望む景勝地として知られ、かつては玉川遊園などの園地が設けられていました。現在も財界人・政界人・芸能人が暮らすエリアです。
【周辺環境】
本邸は「用賀」駅から徒歩10分という立地で、田園都市線を利用すれば「渋谷」まで直通で約10~15分と、都心へのアクセスが良好です。さらに、二子玉川駅からは大井町線を使って「自由が丘」や「大井町」方面へもスムーズに移動できます。二子玉川エリアは、大規模商業施設「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋S・C」などがあり、ショッピングやグルメを楽しめる環境が整っています。また、再開発により発展した二子玉川駅周辺は、オフィス・ホテル・商業施設が一体となった利便性の高いエリアであり、生活の利便性が非常に高いです。
【歴史】
瀬田三丁目を含む瀬田エリアは、多摩川が長い年月をかけて武蔵野台地を削り取って形成された「国分寺崖線」沿いに位置する地域です。この地形の特徴により、エリア内には坂道が多く、高台からは多摩川や富士山を望むことができます。崖線の上にある瀬田三丁目や五丁目では、日当たりや風通しの良い住環境が広がり、昔から高級住宅地として知られています。江戸時代には、瀬田一丁目にある行善寺が「玉川八景」のひとつとして親しまれ、徳川歴代将軍も訪れる景勝地でした。美しい多摩川の流れや富士山の眺望を楽しめるこの地は、古くから多くの人々に愛されてきました。時代の移り変わりとともに街の景観は変わりましたが、現在も緑豊かな住宅地としての魅力は変わらず、穏やかで洗練された雰囲気が漂っています。
【室内】
本邸は7階建ての1階に位置する、専有部分117.51㎡の住戸です。
2024年12月末にリノベーション工事完了しており、クロス全面貼替、フローリング貼替、キッチンや浴室の水回りも一新されます。当住戸は1階に位置するため大型犬の飼育も相談可能です。さらに、分譲駐車場が付設されており自動車を所有されている方にも魅力の一つです。
■駐車場:所有権付(車高2,100mm、車幅1,750mm、長さ5,050mm)
■駐輪場:(200~600円/月) ※空き状況はお問い合わせください
■バイク置場:(2,000円/月) ※空き状況はお問い合わせください
■ペット飼育:可(細則有、犬、猫2匹まで、大型犬飼育相談可能)
■共用施設:宅配ボックス・24時間ゴミ出し可能
■セキュリティ:オンラインセキュリティ導入済み
- 建物名称
- グローリオ瀬田
- 交通/最寄駅
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩12分、東急大井町線「上野毛」駅/徒歩13分
- 所在地
- 東京都世田谷区瀬田3丁目
- 価格
- 1億4,500万円(税込)
- 建築年
- 2008年(平成20年)2月
- リノベーション
竣工年 - 2024年(令和6年)12月
- 専有面積
- 117.51㎡
- バルコニー
- 18.14㎡
- 専用庭
- --
- その他面積
- --
- 間取り
- 3LDK
- 総戸数
- 52戸
- 建物/所在階
- 7階建地下1階/1階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 品質基準
- なし
- 権利形態
- 所有権
- 管理費
- 27,600円/月
- 修繕積立金
- 14,100円/月
- 地代
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- その他費用
- 駐車場管理費:2,300円/月、駐車場修繕積立金:3,500円/月
- 現況
- 空室
- 引渡
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- 管理形態
- 全部委託管理/日勤
- 管理会社
- ホームライフ管理株式会社
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