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パレロワイヤル六番町

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109.63㎡
18,900万円
東京都千代田区六番町
貴賓漂う街並みと緑に恵まれた、千代田区番町エリアに佇むヴィンテージマンション最上階

千代田区番町。このエリアは古くから不動の人気を誇る高級住宅街。美しい景観の街並みと、皇居や新宿御苑、明治神宮、神宮外苑などの豊かな緑に恵まれた住みやすい環境です。

本物件は六番町に位置することから、環境面のみではなく番町内でもよりJR路線が利用しやすい立地です。「四ツ谷」駅より徒歩4分、「市ケ谷」駅より徒歩5分の閑静な住宅街に立地。「四ツ谷」駅はJR中央本線・東京メトロ丸ノ内線・南北線の3路線、「市ケ谷」駅はJR中央本線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営地下鉄新宿線の4路線が利用可能と、高い交通利便性を有しています。加えて、四谷・市ヶ谷駅より距離は伸びますが、有楽町線麹町駅・半蔵門線半蔵門駅も利用可能です。

四ツ谷駅東側には番町小学校、幼稚園から高校までの一貫教育を実践する雙葉学園や女子学院中学校・高等学校、上智大学など有名私立学校が多くあり、ファミリー層の教育意識の高い地域でもあります。なお、本マンションの公立小学区は番町小学校です。

【PALAIS ROYAL ROKUBANCHO パレロワイヤル六番町】
1978年4月竣工の10階建て、総戸数104戸、重厚感ある赤レンガ貼りの外観が特徴的なヴィンテージマンションです。階段を上がってエントランスへ。オートロックの前にフロントがあり、平日は管理人さんがいらっしゃるのでセキュリティ面でも安心です。共用部は綺麗に管理されており築年数を感じさせません。本マンションの築年数では旧耐震基準での建築となりますが、本マンションにて行われた耐震診断によると全フロアにおいてIs値0.6以上を上回る判定を獲得しており、耐震基準艇郷証明書の発行が可能です。また、地下駐車場は現在1台空きがございます(2021年3月11日現在)。

【最上階南西角部屋。開口部全てにバルコニーを擁する、明るい間取り】
109㎡の開放的な3LDKの間取り。各居室にバルコニーが付いているので、日々の生活の中で自然に光や風を感じます。南向きでたくさんの光が射し込むLDKは、21帖と広く開放的。LDには床暖房がついています。明るい床材や一部鏡面仕上げの建具にすることで、上品な印象と、屋外からの光を効果的に室内に取り込めるよう設計しました。

オープンキッチンに立つと、視線は家族が集うリビングダイニングとその先の広いルーフバルコニーへと続き、気持ち良くお料理ができそうです。キッチン背面には十分な収納を備えたカップボードがあります。各居室の間の通路に設けたデスクカウンターはワークスペースや勉強スペースとなり、家族のコミュニケ―ションの場に。ウォークインクローゼットの他、DENや随所に新設した収納ですっきりと暮らせます。

建物名称
パレロワイヤル六番町
交通/最寄駅
各線「四ツ谷」駅徒歩4分、「市ヶ谷」駅徒歩5分
所在地
東京都千代田区六番町
価格
18,900万円
建築年
1978年(昭和53年)4月
リノベーション
竣工年
2021年(令和3年)4月
専有面積
109.63㎡
バルコニー
11.85㎡
専用庭
--
その他面積
ルーフバルコニー面積:25.73㎡
間取り
3LDK+WIC+DEN
総戸数
104戸
建物/所在階
地下1階付10階建/10階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
品質基準
なし
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権利形態
所有権
管理費
25,600円/月
修繕積立金
17,200円/月
地代
--
その他費用
駐車場空有(令和3年3月11日現在空1台)36,000円/月
現況
空室
引渡
即時
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
日本ハウズイング株式会社
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物件のお問合せや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。

担当:R100 TOKYO 運営事務局
定休日:火・水・祝日

※こちらの物件はパートナー会社様へ販売業務を委託しており、現地ご見学はパートナー会社様にご案内頂いております。

パートナー会社(媒介): 株式会社リノベスト
担当:有澤

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