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広尾シティハウス

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154.96㎡
2億3,400万円
東京都渋谷区広尾2丁目
ヒルトップの上質な私邸空間

【周辺環境】
広尾駅より徒歩10分、恵比寿駅からも徒歩15分の広尾二丁目アドレス。ヒルトップに位置するこの場所は空が広く、駅周辺の賑わいから一線を画し、大使館や邸宅が建ち並び落ち着いた雰囲気に満たされています。広尾駅周辺の洗練された街並みはインターナショナルな雰囲気もあり、駅前には「広尾プラザ」「広尾ガーデン」といった商業施設や、多彩な店舗が集う「広尾散歩通り商店街」などがあり、買い物やご家族・ご友人との会食にも便利です。駅の反対側には緑豊かな森をたたえる有栖川宮記念公園や公園に隣接した都立中央図書館が。本件のすぐ近くには日赤医療センターもあり、暮らしから医療までが揃う立地です。


【建物】
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する、総戸数17戸の低層レジデンス。チェコ共和国大使館に隣接し、邸宅街にふさわしく堂々とした佇まいです。通りから階段で下がったところにエントランスホールがあり、住戸2戸に対して共用階段とエレベーターを1ヶ所ずつ設ける「2戸1型」と呼ばれる形式を採用。プライバシー性の高いレジデンスです。


【室内】
専有面積154.96㎡の3LDK。玄関からリビングへ目を向けると、テンパードア越しにやわらかい光と静寂を放つ、美しいシンメトリーの世界が広がります。室内には柱や梁の出っ張りがなく、モールテックの両壁面を間接照明が彩る、デザイン性の高い空間となっています。リビングの窓は南面全面開口で、奥に広がる緑の借景を独り占めできます。

キッチンは奥に引き込み、リビング側からはシンプルな造作カウンターが目にうつります。ランドリーとリビングとの動線もスムーズです。各居室へとつながる廊下にはピクチャーレールを配し、アートホールとしても活用できます。北面採光の各居室はグレーのクロスで落ち着いた雰囲気。子ども部屋やワークスペースなど、フレキシブルに使える空間で、窓から緑を臨めます。

主寝室はカーペット敷きでリラックスできる空間に。洗面化粧台とダブルウォークインクローゼットを完備し、寝室で身支度を整えることができます。窓辺のデスクカウンターは、外の景色に癒されながら仕事や読書ができるお気に入りの場所になりそうです。

 

■敷地内平置き駐車場あり(専用使用権付):27,300円/月  サイズ:1780×2300×4900

■トランクルーム:11,660~25,830円/月 現在空きがございません

■ペット飼育可:犬(成長時体長50㎝以内かつ体重10㎏以内)

建物名称
広尾シティハウス
交通/最寄駅
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分
所在地
東京都渋谷区広尾2丁目
価格
2億3,400万円
建築年
1974年(昭和49年)12月
リノベーション
竣工年
2022年(令和4年)7月
専有面積
154.96㎡
バルコニー
9.5㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
3LDK+DEN+WIC
総戸数
17戸
建物/所在階
地下1階付3階建/1階
建物構造
鉄筋コンクリート造
品質基準
なし
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権利形態
所有権
管理費
53,700円/月
修繕積立金
31,700円/月
地代
--
その他費用
給湯基本料:18,000円+使用料(実費) / 隔月偶数
現況
空室
引渡
相談
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
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物件のお問合せや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。

担当:株式会社リノベスト(リビタ協力会社) 竹俣(たけまた)
定休日:水曜
※「リビタのホームページを見て」とお伝えください。
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。

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