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パレロワイヤル目白Ⅱ

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262.32㎡
24,900万円
東京都豊島区目白3丁目
目白庭園の緑を臨む、広さ262㎡超のペントハウス

【ロケーション】
JR山手線「目白」駅から徒歩5分の好立地にありながら、閑静な住宅環境が広がるこの贅沢さ。それもそのはず、尾張徳川家にゆかりある都内でも有数の高級住宅街として知られた場所、それが目白三丁目です。

「パレロワイヤル目白Ⅱ」は目白三丁目に在り、さらに今回ご紹介する住戸は最上階、ペントハウス、眺望条件良し、そして約262㎡の広大な専有面積、と類まれな条件が揃った希少性高い住戸です。約98㎡のルーフバルコニー付き、これだけでも充分に贅沢ですが、隣接する目白庭園の豊かな緑を臨む景色は圧巻です。遠くに映るタワーマンション群と目白庭園の屋根瓦の対比に、歴史の趣を感じずにいられません。

【贅沢な広さと落ち着いた住環境】
室内は約10年前に売主様がリノベーションをされていて、その意匠・空間デザインはR100 TOKYOで目指す「華美でない上質な空間」と相通じるものを感じます。 また、約262㎡の広大な専有面積は一つ一つのスペースに広さとゆとりを与え、最上階ワンフロアゆえに東西南北どこからでも充分な採光を確保。 リビングの中央には戸建てのような暖炉があり、両脇の窓からは借景の緑が見え隠れします。建物の「外」と「内」が連続するような心地良い空間がゆったりと寛ぐ時間を与えてくれます。

キッチンダイニングには、大きな一枚板で作られた造作テーブルが圧巻のスケール。水回りは日々の家事の効率性だけでなく、来客シーンにも配慮し、実用性とデザイン性を兼ね備えています。ひとつひとつ吟味した素材、丁寧に施した内装の上質さはゆったりとした時間の流れ、心地よさを感じさせてくれます。

【建物の安心感】
建物の外観は御影石を使用したシンプルでスマートな高級感のあるつくり。エントランスには美しく整えられた植栽があり、共有部は隅々まで清潔に保たれており管理状況の良さも感じられます。モニターTV付きオートロックシステム、宅配ボックスなど快適な暮らしをサポートする施設が備わっています。都心の閑静な邸宅街に建つ低層マンションは希少価値もあり、長谷工不動産旧分譲の新耐震基準物件で安心も担保されています。

【利便性良く暮らしやすい街】
最寄駅のJR山手線「目白駅」まで徒歩僅か5分、通学、通勤にも便利です。目白駅駅前にはトラッド目白などの大型商業施設があり、周辺には銀行、スーパー、ドラッグストアなど日々の暮らしに欠かすことのできない商業施設が揃っているので快適・便利に暮らすことができます。さらに、北へ徒歩10分ほどで行ける池袋周辺に大型商業施設やレストランなどが充実していますので、都心ライフを満喫することができます。

■Life Information
・目白小学校 徒歩6分
・千登世橋中学校 徒歩16分
・クイーンズ伊勢丹 徒歩6分
・まいばすけっと目白駅西店 徒歩5分
・ピーコックストア目白店 徒歩9分
・目白庭園 徒歩1分
・目白病院 徒歩10分

 

■リノベーションのご相談も承れます。お気軽にお問い合わせください。
 
  

 

建物名称
パレロワイヤル目白Ⅱ
交通/最寄駅
JR山手線「目白」駅徒歩5分
所在地
東京都豊島区目白3丁目
価格
24,900万円
建築年
昭和63年1月
リノベーション
竣工年
専有面積
262.32㎡
バルコニー
8.92㎡ 
専用庭
その他面積
ルーフバルコニー面積:98.39㎡
間取り
4LDK
総戸数
6戸
建物/所在階
地上3階建/3階
建物構造
鉄筋コンクリート造
品質基準
なし
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権利形態
所有権
管理費
124,690円/月
修繕積立金
62,250円/月
地代
その他費用
駐車場空有(令和2年6月8日現在空3台)25,000~40,000円/月
現況
空室
引渡
要相談
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
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