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オパス有栖川 4階

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226.35㎡
6億700万円
東京都港区南麻布5丁目
日本の美意識に基づいて奏でる、色彩と質感のハーモニー。
ホテルのスイートルームのように寛ぎ楽しむ住まい

時代とともに刻々とその姿を変え、先端のモードやカルチャーに溢れた街に囲まれた港区南麻布5丁目。
なかでもここは、かつては武家屋敷が一帯に構え、宮家とも縁のある有栖川と呼ばれる場所です。
起伏を活かした滝や渓流、池が特徴的で四季折々の自然の表情を楽しめる有栖川宮公園は、都心の公園屈指の規模を誇ります。
広尾駅から有栖川宮公園に沿って坂をのぼると、その頂きに佇むのが「オパス有栖川」です。

【南麻布の高台に佇む、総戸数100戸の集合邸宅】
集合邸宅の名にふさわしく、気配は感じるけれど目には見えない共用エントランス。 また、アプローチには有栖川宮公園の緑と呼応する大小様々に木々が生い茂り、エントランス前の滝からは、水音や鳥の聲がかすかに聞こえてきます。
それらが一体となり、息を呑むようなオパス有栖川の存在感をつくり出しています。
そしていま、ひとつの“アートピース”とも呼べるこの住まいを、つくられた当時の美学や精神を継承しながら、リノベーションによる新たな価値を纏った住まいとしてご提供いたします。

【409号室: ホテルのスイートルームでの過ごし方をイメージ。快適な動線がつくりだす心地よい空間】
409号室は寒色を用いて落ち着いたシックなイメージで構成しました。フローリングにはダークなウォールナット材を用い、壁紙にはイタリアのファッションブランド、アルマーニによるシャイニーな質感のグリーングレーを選んでいます。ソファやダイニングテーブルもアルマーニのものですが、同ブランドは日本文化に強く影響を受けているため、その佇まいからはどこか和の要素が感じられます。
また、ホテルのスイートルームでの過ごし方をイメージし、LDKと主寝室が隣接したゾーンをつくりました。寛ぐためのバスルームやインテリアのようなオープンキッチンが隣接するベッドルームでお茶を楽しんだり、その間を行き来する途中に設えた書斎で調べ物をしたりと、快適な導線が心地よい空間を生み出しています。
必要な機能を凝縮したコンパクトな動線による快適な暮らしを、現地にてぜひご体感くださいませ。

建物名称
オパス有栖川 4階
交通/最寄駅
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分
所在地
東京都港区南麻布5丁目
価格
6億700万円
建築年
2004年2月 
リノベーション
竣工年
(専有部分)2020年
専有面積
226.35㎡
バルコニー
9.45㎡
専用庭
その他面積
テラス: 12.78㎡
間取り
3LDK
総戸数
100戸(住宅59戸[テラス棟]、住戸40戸[レジデンス棟]、事務所1戸)
建物/所在階
地下1階付地上11階建/4階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 
品質基準
R1住宅
R1住宅
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権利形態
土地権利:地上権(2002年11月1日から62年間) 建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権
管理費
全体管理費: 77,920円/月  一部管理費: 28,610円/月 
修繕積立金
全体修繕積立金: 25,060円/月  一部修繕積立金: 5,040円/月
地代
33,450円/月
その他費用
駐車場 空有(40,000円/月~50,000円/月)
現況
空室
引渡
相談
取引形態
媒介/媒介会社:三井不動産リアルティ㈱
管理形態
全部委託管理・常駐
管理会社
住商建物株式会社
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