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オパス有栖川 3階

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196.87㎡
4億7,900万円
東京都港区南麻布5丁目
旅するように暮らす住まい。
リゾートのような深いリラックス感に包まれる大空間。

時代とともに刻々とその姿を変え、先端のモードやカルチャーに溢れた街に囲まれた港区南麻布5丁目。
なかでもここは、かつては武家屋敷が一帯に構え、宮家とも縁のある有栖川と呼ばれる場所です。
起伏を活かした滝や渓流、池が特徴的で四季折々の自然の表情を楽しめる有栖川宮公園は、都心の公園屈指の規模を誇ります。
広尾駅から有栖川宮公園に沿って坂をのぼると、その頂きに佇むのが「オパス有栖川」です。

【南麻布の高台に佇む、総戸数100戸の集合邸宅】
集合邸宅の名にふさわしく、気配は感じるけれど目には見えない共用エントランス。 また、アプローチには有栖川宮公園の緑と呼応する大小様々に木々が生い茂り、エントランス前の滝からは、水音や鳥の聲がかすかに聞こえてきます。
それらが一体となり、息を呑むようなオパス有栖川の存在感をつくり出しています。
そしていま、ひとつの“アートピース”とも呼べるこの住まいを、つくられた当時の美学や精神を継承しながら、リノベーションによる新たな価値を纏った住まいとしてご提供いたします。

【307号室: 新しいものと古いものの時間軸を織り交ぜることによって生まれる心地よい調和のなかで、旅するように暮らす。】
リゾートの木の建物に包まれたかのような空気感をもつ「節あり無垢材」のフローリング、左官仕上げの温かみのある壁。リラックス感あふれる196㎡という大きな空間で、新しいものと古いものの時間軸を織り交ぜることによって心地の良い調和が生まれました。
65㎡を超えるリビングダイニングとシックでナチュラルなキッチンが一つの大きな空間としてつながり、ゆったりと時が流れるような、温もりあるシーンを思い描くことができます。また、ベッドルームの柔らかい質感は目にも心地よく、大切な明日への心身を整えてくれます。
素晴らしい手仕事によって潜在的に持っている感受性を再発見する「旅するように暮らす住まい」を、現地にてぜひご体感ください。

建物名称
オパス有栖川 3階
交通/最寄駅
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分
所在地
東京都港区南麻布5丁目
価格
4億7,900万円
建築年
2004年2月 
リノベーション
竣工年
(専有部分)2020年
専有面積
196.87㎡
バルコニー
6.71㎡
専用庭
その他面積
テラス: 16.65㎡     付属トランクルーム: 3.83㎡
間取り
3LDK
総戸数
100戸(住宅59戸[テラス棟]、住戸40戸[レジデンス棟]、事務所1戸)
建物/所在階
3階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 
品質基準
R1住宅
R1住宅
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権利形態
土地権利:地上権(2002年11月1日から62年間  建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有  建物専有部分:区分所有権
管理費
全体管理費: 69,070円/月 一部管理費: 25,360円/月 
修繕積立金
全体修繕積立金: 22,220円/月 一部修繕積立金: 4,470円/月
地代
29,660円/月
その他費用
駐車場 空有(40,000円/月~50,000円/月)
現況
空室
引渡
相談
取引形態
媒介/媒介会社:三井不動産リアルティ㈱
管理形態
全部委託管理/常駐
管理会社
住商建物株式会社
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担当:森本
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