物件概要

[物件概要]
物件名 ルクラス本駒込
所在地 東京都文京区本駒込2-20-5
交通 東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩8分、都営三田線「千石」駅徒歩8分、JR山手線「駒込」駅徒歩10分
用途地域 ①商業地域(計画道路線より20m以内)②第1種中高層住居専用地域(計画道路線より20m以遠)
敷地面積 789.06m
建築面積 383.21m
延床面積 4,113.57m
建ぺい率 ①90%(角地緩和)②70%(角地緩和)
容積率 ①600%②300%
地目 宅地
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有権
総戸数 22戸
販売戸数 2戸
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建
駐車場 4台空き有、月額使用料40,000円(平成28年6月現在)
自転車置場 ラック式26台、平置5台、月額使用料200円~300円
既存建物竣工年月 平成5年3月
共用部分改修工事竣工 平成28年7月
入居時期 平成29年3月末(予定)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託(日勤)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
売主 株式会社リビタ:東京都知事(3)第84602号、〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-16-1 Daiwa渋谷宮益坂ビル11F
既存建物施工会社 鹿島建設株式会社
改修工事施工会社 共用部:ケーアンドイー株式会社
専有部:株式会社ヨシナガ工業

[ 202号室住戸概要 ]
販売価格 11480万円(税込)
専有面積 137.18m
バルコニー面積 10.14m
サービスバルコニー面積 3.08m
間取り 3LDK
管理費(月額) 19,800円
修繕積立金(月額) 58,300円
修繕積立基金
(引渡時一括)
841,600円
管理準備金
(引渡時一括)
19,800円
インターネット利用料
(月額)
1,800円(税抜)
プライベート倉庫使用料
(月額)
3,000円
現況 空室
引渡 平成29年3月末(予定)
媒介 株式会社ケン・コーポレーション :国土交通大臣 (6) 第4372 号、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒106-8640 東京都港区西麻布1-2-7

[ 901号室住戸概要 ]
販売価格 13680万円(税込)
専有面積 120.23m
バルコニー面積 10.14m
サービスバルコニー面積 3.08m
間取り 2LDK
管理費(月額) 22,600円
修繕積立金(月額) 66,500円
修繕積立基金
(引渡時一括)
960,300円
管理準備金
(引渡時一括)
22,600円
インターネット利用料
(月額)
1,800円(税抜)
プライベート倉庫使用料
(月額)
3,000円
現況 空室
引渡 平成29年3月末(予定)
媒介 株式会社リノベスト :国土交通大臣(1)第8658号、(社)全国宅地建物取引保証協会、(社)東京都宅地建物取引協会、〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4-5-11パール飯田橋ビル7階

※広告情報日:平成29年2月1日
※次回情報更新予定日:平成29年2月15日
※万一ご成約の際はご容赦ください。
※物件成約の際には所定の仲介手数料を申し受けます。
※記載の図面・方位等が現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。
※お申込みの際は認印・ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。